Appartamenti in vendita a Scutari, Albania

Scutari ha 24 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 120.000 € e 1306 € al metro quadro. Scutari è la capitale storica dell'Albania settentrionale, una città universitaria accanto al lago più grande dei Balcani, con il castello di Rozafa, un centro pedonale restaurato e il confine con il Montenegro a 30 minuti.

Un appartamento con due camere da letto a Scutari (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 85.000 €, uno con tre camere 130.000 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 75 m² a Scutari. 10 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 20 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Scutari; case, terreni e immobili commerciali a Scutari hanno le proprie pagine qui sotto.

Il mercato è locale e stabile più che turistico: appartamenti in centro e nei palazzi più nuovi sulle strade in uscita verso il lago e la costa di Velipojë. 0% degli annunci è in costruzione. La domanda di affitto viene da studenti e dipendenti pubblici a canoni modesti; la spiaggia di Velipojë, a 40 minuti, è dove sta il mercato stagionale.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Scutari, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 4.0% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano in piena proprietà. Scutari è adatta a chi vuole una vera città con cultura e un lago a un prezzo basso, e a chi apprezza la vicinanza al Montenegro e all'aeroporto (circa un'ora e mezza). I prezzi sono tra i più bassi di qualsiasi città albanese.