Magazzini e capannoni in vendita a Tirana, Albania

Il prezzo mediano richiesto dei 25 magazzini e capannoni industriali in vendita a Tirana è 450.000 €, con la maggior parte tra 104.000 € e 1.040.000 €; al metro quadro di superficie costruita la mediana è 1658 €. Il prezzo dipende molto dalla dimensione del lotto e dall'accesso all'autostrada, perché molti capannoni si vendono al grezzo aperto o chiuso, prezzati per superficie costruita più terreno.

I capannoni industriali sono il lato logistico del mercato immobiliare di Tirana; gli altri immobili commerciali a Tirana sono collegati qui sotto.

L'offerta sta sul lato ovest della capitale, a Kashar, Vorë e lungo l'autostrada Tirana-Durazzo, il principale corridoio logistico dell'Albania, e nelle sacche industriali di Kamëz e della tangenziale; il centro non ne ha quasi nessuno. Le unità vanno da poche centinaia di metri quadri di deposito dietro un negozio a capannoni di distribuzione costruiti su misura su grandi lotti recintati con accesso per i camion. Gli acquirenti sono importatori, distributori e sviluppatori in cerca di terreni con permessi vicino all'autostrada; per un acquisto da reddito, i capannoni in affitto a Tirana mostrano i canoni mensili richiesti da capannoni comparabili.

Le società straniere comprano edifici industriali in piena proprietà, normalmente tramite una società albanese per motivi di fatturazione e fiscali. Se è annesso un grande lotto, la sua destinazione urbanistica e classificazione vanno verificate prima dell'acquisto, perché le parcelle agricole non possono essere intestate direttamente a una persona fisica straniera. Un capannone al grezzo costa meno, ma il completamento e i permessi per l'uso previsto sono a carico dell'acquirente. La guida fiscale copre l'IVA e la guida per gli stranieri la strada societaria.