Appartamenti in vendita a Saranda, Albania

Saranda ha 148 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 155.000 € e 1919 € al metro quadro. Saranda è la porta meridionale della costa ionica, una cittadina su un pendio affacciata su una baia di fronte a Corfù, con un traghetto per l'isola greca in mezz'ora e Butrinto e Ksamil a breve distanza in auto verso sud.

Un appartamento con due camere da letto a Saranda (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 129.500 €, uno con tre camere 199.700 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 50 m² a Saranda. 7 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 107 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Saranda; case, terreni e immobili commerciali a Saranda hanno le proprie pagine qui sotto.

La cittadina è costruita sui pendii, quindi una grande quota di appartamenti ha una qualche vista mare: 42% degli annunci di Saranda ne dichiara una. I nuovi edifici salgono sulle colline dietro la passeggiata, e 53% degli appartamenti in vendita è ancora in costruzione. I prezzi stanno sopra la costa centrale ma sotto la prima linea di Ksamil e i villaggi della Riviera.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Saranda, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 2.7% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano appartamenti a Saranda in piena proprietà. La cittadina ha la stagione di affitti brevi più forte dell'Albania dopo Ksamil, spinta dai turisti in giornata da Corfù e dal turismo estivo balcanico, e un inverno tranquillo ma funzionante. Vista la storia di edilizia abusiva della regione, verificare che l'edificio abbia il permesso definitivo e che l'appartamento sia registrato è il passo essenziale.