Appartamenti vista mare in vendita a Saranda, Albania

Gli appartamenti pubblicizzati con vista mare a Saranda hanno un prezzo mediano richiesto di 170.000 €, ovvero 2042 € al metro quadro; metà si colloca tra 130.000 € e 237.000 € e il punto d'ingresso realistico più basso è intorno a 90.000 €. Su tutta la costa albanese una vista mare dichiarata nell'annuncio aggiunge circa il 30% al metro quadro rispetto a un appartamento comparabile alla stessa distanza dall'acqua, quindi confronti il prezzo al metro con gli appartamenti in vendita a Saranda ordinari prima di pagare per la vista.

21% di questi appartamenti è ancora in costruzione, che sulla costa è il modo normale di comprare: un contratto preliminare notarile, pagamenti a stati di avanzamento e l'atto definitivo dopo che l'edificio ottiene il certificato di agibilità. La nostra guida all'acquisto su carta in Albania spiega come proteggere la caparra.

Saranda si arrampica su una conca ripida sopra la sua baia, quindi quasi tutti gli appartamenti in città vedono il mare e il prezzo segue il piano e l'apertura della vista più che la distanza dalla spiaggia. Gli annunci con vista mare vanno dal lungomare e dalla collina di Kodra sopra di esso fino alla zona di Mandria verso Ksamil; un appartamento 800 metri più in alto sulla collina ha spesso la vista migliore e lo stesso prezzo al metro di uno sul fronte.

L'indicazione la mette il venditore e descrive un orientamento di un piano, non l'edificio. Sul fronte spiaggia di Durazzo, Golem e Shëngjin i palazzi sono profondi, quindi vedono l'acqua solo gli appartamenti lato mare dei piani alti, e un appartamento trenta metri più indietro al quarto piano ha spesso una vista migliore della prima linea al primo. Nelle cittadine in collina, Saranda, Valona sopra Uji i Ftohtë e i villaggi della Riviera, quasi tutto il paese guarda il mare e la vista dipende dal piano e da cosa si può ancora costruire davanti. La verifichi dal balcone, di giorno, e chieda cosa è previsto sui lotti tra l'edificio e l'acqua.

Sì, direttamente e a proprio nome: la restrizione di cui si sente parlare, la regola dei 200 metri dalla costa, riguarda i terreni nudi e agricoli, non gli appartamenti. I costi di acquisto sono tra il 4 e il 7% del prezzo e l'imposta annuale sugli immobili è circa lo 0,05% del valore. La nostra guida all'acquisto di immobili in Albania da straniero espone le regole, e la nostra guida agli immobili sul mare in Albania confronta ogni tratto di costa per distanza dalla spiaggia.