Appartamenti in vendita a Orikum, Albania

Orikum ha 497 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 240.000 € e 2688 € al metro quadro. Orikum si trova all'estremità meridionale della baia di Valona, dove l'Adriatico incontra lo Ionio, con un porto turistico, una lunga spiaggia e il passo di Llogara che sale alle sue spalle verso la Riviera.

Un appartamento con due camere da letto a Orikum (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 220.000 €, uno con tre camere 290.000 €. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di 154.500 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 35 m² a Orikum. 17 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 103 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Orikum; case, terreni e immobili commerciali a Orikum hanno le proprie pagine qui sotto.

Il mercato è piccolo e per lo più di nuova costruzione: 63% degli appartamenti in vendita è in costruzione, in complessi tra la spiaggia e la strada per Valona. Radhimë, subito a nord sulla stessa baia, è inclusa in questi annunci e ha l'acqua più limpida e più complessi con vista mare; 45% degli appartamenti qui dichiara una vista.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Orikum, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 2.2% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano in piena proprietà alle stesse condizioni degli albanesi. Orikum è adatta a chi vuole la qualità dell'acqua ionica a un prezzo sotto i villaggi della Riviera e con i servizi di Valona a 20 minuti. Valgono i soliti controlli per gli acquisti su carta, e il previsto aeroporto di Valona è lo sviluppo da tenere d'occhio per questa baia.