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400.000 €769 €/m²
769 €/m²🏨 Mundësi Investimi në Golem – Godinë e Projektuar për Hotel
Kryemedhenj, Durrës, Albania
520 m²In costruzionePiano 3
Immobili commerciali in vendita a Golem, Albania
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Prezzi degli immobili commerciali a Golem, Albania
Prezzo mediano richiesto a Golem (Albania): 1602 € al m², 200.000 € per immobile, da 22.000 €.
- Sotto 100.000 €22
- Da 100.000 € a 200.000 €20
- Da 200.000 € a 300.000 €8
- Oltre 300.000 €35
Comprare un immobile commerciale a Golem, Albania
Quanto costa un negozio o un ufficio a Golem?
Golem ha 92 immobili commerciali in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 200.000 €. L'offerta è quella che produce una fascia turistica: locali a piano terra sotto i complessi residenziali della strada della spiaggia, bar e ristoranti vicino alla sabbia, piccoli hotel e pensioni, e negozi che servono la folla estiva.
La metà centrale dei prezzi richiesti si colloca tra 98.400 € e 550.000 €; 22 unità sono in vendita sotto i 100.000 € e 50 sotto i 300.000 €.
I locali commerciali sono il lato investimento del mercato immobiliare di Golem; gli immobili residenziali a Golem hanno le proprie pagine qui sotto.
Dove comprare un immobile commerciale a Golem
Qui tutto vive di stagione. Da giugno a settembre la fascia è piena e un locale sulla strada della spiaggia guadagna la maggior parte del suo anno; da ottobre a maggio molti chiudono. Gli acquirenti sono quindi di solito gestori che manderanno avanti l'attività in prima persona d'estate, o investitori che comprano un'unità con un inquilino stagionale già presente, con un prezzo di conseguenza.
Comprare un locale commerciale come investimento
Gli stranieri comprano locali commerciali a Golem in piena proprietà. I controlli sono la destinazione d'uso registrata dell'unità, i permessi dell'edificio (alcuni edifici ricettivi su questa costa sono stati regolarizzati dopo la costruzione) e le spese condominiali del complesso. Un piccolo hotel si vende come edificio; le sue licenze e registrazioni fiscali appartengono all'attività che lo gestisce e si trasferiscono o si richiedono separatamente.
Immobili commerciali in vendita a Golem: domande frequenti
Quanto costa un locale commerciale a Golem?
Il prezzo mediano richiesto delle 92 unità in vendita è 200.000 €. I bar e i ristoranti fronte spiaggia stanno in cima; i locali sul lato interno della strada sotto la mediana.
Il commercio a Golem è stagionale?
Molto. La maggior parte dei locali guadagna da giugno a settembre e molti chiudono d'inverno, quindi li valuti su un reddito stagionale, non annuale.
Posso comprare un piccolo hotel a Golem?
Sì, gli stranieri comprano edifici alberghieri in piena proprietà. Le licenze sono detenute dall'attività che lo gestisce e non fanno automaticamente parte della vendita; lo chiarisca nel contratto.