Appartamenti in vendita a Pogradec, Albania

Pogradec ha 41 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 100.000 € e 1141 € al metro quadro. Pogradec si trova sulla sponda albanese del lago di Ohrid, uno dei laghi più antichi d'Europa, con una passeggiata, una spiaggia sul lago e il confine con la Macedonia del Nord e la città di Ohrid a breve distanza in auto.

Un appartamento con due camere da letto a Pogradec (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 99.000 €, uno con tre camere 100.000 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 90 m² a Pogradec. 15 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 35 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Pogradec; case, terreni e immobili commerciali a Pogradec hanno le proprie pagine qui sotto.

Il mercato è piccolo e misto: appartamenti datati in centro, palazzi più nuovi lungo il lungolago verso Tushemisht e Drilon, e 29% degli annunci in costruzione. Gli appartamenti con vista lago sono il pregio locale. Pogradec è una meta estiva per albanesi e macedoni e una cittadina tranquilla nel resto dell'anno, quindi il reddito da locazione è stagionale e legato al lago più che al mare.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Pogradec, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 3.0% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano in piena proprietà. Pogradec attira chi preferisce un lago e le montagne alla costa, a prezzi ben sotto le località adriatiche e ioniche. Gli annunci qui includono i villaggi sul lago a est della cittadina.