Vista mare
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239.000 €3366 €/m²
3366 €/m²Apartments, Marina Orikum, Vlora
Orikum, Albania
71 m²In costruzionePiano 3
Appartamenti in vendita a Valona, Albania
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Prezzi degli appartamenti a Valona, Albania
Prezzo mediano richiesto a Valona (Albania): 2310 € al m², 208.000 € per immobile, da 78.000 €. Il 62% è nuova costruzione o in costruzione. Il 36% dichiara vista mare.
| Camere da letto | Annunci | Prezzo mediano |
|---|---|---|
| 2 camere | 151 | 179.700 € |
| 3 camere | 131 | 250.000 € |
| 4 camere | 33 | 215.000 € |
- Sotto 100.000 €18
- Da 100.000 € a 200.000 €86
- Da 200.000 € a 300.000 €91
- Oltre 300.000 €34
Comprare un appartamento a Valona, Albania
Quanto costa un appartamento a Valona?
Valona ha 330 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 208.000 € e 2310 € al metro quadro. È la più cara delle grandi città costiere: la passeggiata del Lungomare, le nuove torri lungo la baia e le colline sopra Orikum hanno fissato un livello di prezzo più vicino alla Riviera che a Durazzo. 36% degli annunci di Valona dichiara una vista mare.
Un appartamento con due camere da letto a Valona (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 179.700 €, uno con tre camere 250.000 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 45 m² a Valona. 18 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 104 sotto i 200.000 €.
Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Valona; case, terreni e immobili commerciali a Valona hanno le proprie pagine qui sotto.
Dove comprare un appartamento a Valona
Valona è una vera città di circa 80.000 abitanti con un'università e un porto attivo, quindi ha servizi tutto l'anno, ma il suo mercato immobiliare è guidato dall'estate e dalla qualità dell'acqua dello Ionio a sud della baia. La maggior parte della nuova offerta è in torri lungo il Lungomare e a Uji i Ftohtë, e 62% degli appartamenti in vendita è ancora in costruzione. Gli appartamenti più datati e più economici stanno in centro, lontano dal mare.
Rendimento da locazione di un appartamento a Valona
Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Valona, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 2.6% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.
Gli stranieri possono comprare un appartamento a Valona?
Gli stranieri comprano appartamenti a Valona in piena proprietà. Il nuovo aeroporto vicino alla città è in fase di sviluppo e il tunnel di Llogara ha ridotto a pochi minuti il tragitto verso la Riviera, due fattori che sostengono i prezzi attuali. Verifichi che le torri sul lungomare abbiano i permessi definitivi e che la vista mare promessa non stia per essere coperta dalla prossima torre.
Appartamenti in vendita a Valona: domande frequenti
Quanto costa un appartamento a Valona?
Il prezzo mediano richiesto dei 330 appartamenti in vendita è 208.000 €, ovvero 2310 € al metro quadro, sopra Durazzo e Golem. Le unità in prima linea sul Lungomare stanno in cima; gli appartamenti nel centro più datato sotto la mediana.
Quali sono le zone migliori di Valona?
Il Lungomare e Uji i Ftohtë per il mare e le nuove torri; il centro per prezzi più bassi e servizi quotidiani; Radhimë e Orikum a sud per acque più tranquille e un contesto più da resort.
Valona è animata tutto l'anno?
È una città attiva, quindi negozi e servizi funzionano tutto l'anno, ma la domanda di affitto è fortemente stagionale. Gli inquilini a lungo termine esistono (studenti, il porto, l'ospedale) a canoni molto più bassi di quelli estivi.
Come si arriva a Valona?
In auto da Tirana in circa due ore e mezza. Un nuovo aeroporto di Valona è in costruzione e dovrebbe accorciare notevolmente il viaggio per gli acquirenti stranieri una volta aperto.
Quanto costa un appartamento con due camere da letto a Valona?
Il prezzo mediano richiesto dei 151 appartamenti con due camere da letto (2+1) in vendita a Valona è 179.700 €.
Qual è il prezzo al metro quadro a Valona?
Il prezzo mediano richiesto su tutti gli appartamenti in vendita è 2310 € al metro quadro; l'appartamento mediano costa 208.000 € e i prezzi partono da circa 78.000 €.