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434.000 €3500 €/m²
3500 €/m²Duplex, Drymades, Dhërmi
Drymades, Vlore, Albania
124 m²In costruzione3 stanzePiano terra
Prezzo0 € – Qualsiasi
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Superficie0 m² – Qualsiasi
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Appartamenti in vendita sulla Riviera albanese
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Prezzi degli appartamenti sulla Riviera albanese
Prezzo mediano richiesto sulla Riviera albanese: 3046 € al m², 316.100 € per immobile, da 125.800 €. Il 61% è nuova costruzione o in costruzione. Il 66% dichiara vista mare.
| Camere da letto | Annunci | Prezzo mediano |
|---|---|---|
| 2 camere | 96 | 265.900 € |
| 3 camere | 73 | 358.000 € |
| 4 camere | 16 | 469.400 € |
- Da 200.000 € a 300.000 €38
- Oltre 300.000 €68
Comprare un appartamento sulla Riviera albanese
Quanto costa un appartamento sulla Riviera albanese?
Sulla Riviera albanese, la costa ionica tra il passo di Llogara e Saranda, sono in vendita 199 appartamenti, con un prezzo mediano richiesto di 316.100 € e 3046 € al metro quadro. È il tratto più caro dell'Albania, con prezzi all'incirca doppi rispetto alla costa di Durazzo, per la qualità dell'acqua, lo sfondo di montagne e la scarsità di terreno edificabile.
Un appartamento con due camere da letto sulla Riviera albanese (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 265.900 €, uno con tre camere 358.000 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 35 m² sulla Riviera albanese.
Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare della Riviera albanese; case, terreni e immobili commerciali sulla Riviera albanese hanno le proprie pagine qui sotto.
Dove comprare un appartamento sulla Riviera albanese
La Riviera è una collana di villaggi più che un unico resort: Dhërmi e Drymades per le spiagge alla moda e i beach club, Himara per una cittadina con porto e servizi, Qeparo e Borsh per baie più tranquille e uliveti, Lukovë più a sud. 66% degli appartamenti in vendita ha vista mare e 61% è ancora in costruzione, per lo più in nuovi complessi boutique sopra le spiagge.
Rendimento da locazione di un appartamento sulla Riviera albanese
I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.
Gli stranieri possono comprare un appartamento sulla Riviera albanese?
Gli stranieri comprano appartamenti sulla Riviera in piena proprietà. La costa ha regole severe sull'edificazione vicino alla riva e una storia di controversie sulla proprietà dei terreni, quindi il permesso di costruire e la scheda catastale della sua unità sono controlli essenziali. Il tunnel di Llogara ha reso breve il tragitto da Valona, e il previsto aeroporto di Valona porterà la Riviera a portata di un volo mattutino.
Appartamenti in vendita sulla Riviera albanese: domande frequenti
Quanto costa un appartamento sulla Riviera albanese?
Il prezzo mediano richiesto dei 199 appartamenti in vendita è 316.100 €, ovvero 3046 € al metro quadro, il più alto di qualsiasi regione albanese. Dhërmi e la prima linea di Himara fissano il vertice; Borsh e Lukovë costano meno.
Quale villaggio della Riviera scegliere?
Dhërmi per la vita da beach club e la domanda più forte di affitti brevi; Himara per una cittadina con servizi; Qeparo, Borsh e Lukovë per la tranquillità e prezzi più bassi. Ognuno ha la propria pagina di annunci e la propria guida.
Che reddito da locazione dà la Riviera?
La stagione è breve ma intensa, da giugno a settembre, con le tariffe a notte più alte dell'Albania dopo Ksamil. La domanda invernale è vicina allo zero, quindi lo consideri un investimento stagionale.
È difficile arrivare sulla Riviera?
Da Valona il tunnel di Llogara ha ridotto il viaggio a pochi minuti; da Tirana sono circa tre ore in auto; da Corfù si prende il traghetto per Saranda e si guida verso nord. Il nuovo aeroporto di Valona dovrebbe migliorare l'accesso.
Quanto costa un appartamento con due camere da letto sulla Riviera albanese?
Il prezzo mediano richiesto dei 96 appartamenti con due camere da letto (2+1) in vendita sulla Riviera albanese è 265.900 €.
Qual è il prezzo al metro quadro sulla Riviera albanese?
Il prezzo mediano richiesto su tutti gli appartamenti in vendita è 3046 € al metro quadro; l'appartamento mediano costa 316.100 € e i prezzi partono da circa 125.800 €.