Appartamenti in vendita a Golem, Albania

Golem ha 1093 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 93.000 € e 1500 € al metro quadro, il che ne fa uno dei posti più economici della costa albanese per comprare un appartamento sul mare. Golem è la fascia turistica subito a sud di Durazzo, pochi chilometri di spiaggia di sabbia fiancheggiati da complessi residenziali e hotel estivi.

Un appartamento con due camere da letto a Golem (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 88.100 €, uno con tre camere 125.000 €. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di 69.700 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 65 m² a Golem. 593 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 978 sotto i 200.000 €.

Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Golem; case, terreni e immobili commerciali a Golem hanno le proprie pagine qui sotto.

È un mercato di nuova costruzione: 32% degli appartamenti in vendita è ancora in costruzione, venduto su carta dai costruttori con piani di pagamento fino al completamento. La maggior parte delle unità sono appartamenti compatti per le vacanze con una o due camere da letto in complessi con piscina e giardini condivisi; alcuni sono in prima linea con vista mare, la maggior parte una o due strade più indietro. Mali i Robit, all'estremità sud, è leggermente più tranquillo e ha più edifici finiti.

Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Golem, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 5.2% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.

Gli stranieri comprano qui alle stesse condizioni degli albanesi, in piena proprietà. Poiché tanto si vende su carta, la storia del costruttore, il permesso di costruire e il piano di pagamento nel contratto preliminare sono i controlli che contano di più. Golem è vivace da giugno a settembre e molto tranquilla d'inverno; chi vuole vita tutto l'anno di solito guarda piuttosto alla città di Durazzo.