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123.862 €1697 €/m²
1697 €/m²Starting sales at "Almar Residence" by the sea
Durrës, Albania
73 m²In costruzione2 stanzePiano 2
Prezzo0 € – Qualsiasi
–
Superficie0 m² – Qualsiasi
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Appartamenti in vendita a Golem, Albania
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Prezzi degli appartamenti a Golem, Albania
Prezzo mediano richiesto a Golem (Albania): 1415 € al m², 96.000 € per immobile, da 45.400 €. Il 58% è nuova costruzione o in costruzione. Il 23% dichiara vista mare.
| Camere da letto | Annunci | Prezzo mediano |
|---|---|---|
| 1 camera | 415 | 80.700 € |
| 2 camere | 1516 | 91.400 € |
| 3 camere | 442 | 122.600 € |
| 4 camere | 41 | 152.300 € |
- Sotto 100.000 €1260
- Da 100.000 € a 200.000 €966
Comprare un appartamento a Golem, Albania
Quanto costa un appartamento a Golem?
Golem ha 2509 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 96.000 € e 1415 € al metro quadro, il che ne fa uno dei posti più economici della costa albanese per comprare un appartamento sul mare. Golem è la fascia turistica subito a sud di Durazzo, pochi chilometri di spiaggia di sabbia fiancheggiati da complessi residenziali e hotel estivi.
Un appartamento con due camere da letto a Golem (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 91.400 €, uno con tre camere 122.600 €. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di 80.700 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 70 m² a Golem. 1260 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 2226 sotto i 200.000 €.
Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Golem; case, terreni e immobili commerciali a Golem hanno le proprie pagine qui sotto.
Dove comprare un appartamento a Golem
È un mercato di nuova costruzione: 58% degli appartamenti in vendita è ancora in costruzione, venduto su carta dai costruttori con piani di pagamento fino al completamento. La maggior parte delle unità sono appartamenti compatti per le vacanze con una o due camere da letto in complessi con piscina e giardini condivisi; alcuni sono in prima linea con vista mare, la maggior parte una o due strade più indietro. Mali i Robit, all'estremità sud, è leggermente più tranquillo e ha più edifici finiti.
Rendimento da locazione di un appartamento a Golem
Confrontato con il canone mediano richiesto per gli appartamenti in affitto a Golem, il rendimento lordo calcolato sui prezzi richiesti è di circa 5.0% al lordo di tasse e costi. I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.
Gli stranieri possono comprare un appartamento a Golem?
Gli stranieri comprano qui alle stesse condizioni degli albanesi, in piena proprietà. Poiché tanto si vende su carta, la storia del costruttore, il permesso di costruire e il piano di pagamento nel contratto preliminare sono i controlli che contano di più. Golem è vivace da giugno a settembre e molto tranquilla d'inverno; chi vuole vita tutto l'anno di solito guarda piuttosto alla città di Durazzo.
Appartamenti in vendita a Golem: domande frequenti
Quanto costa un appartamento a Golem?
Il prezzo mediano richiesto dei 2509 appartamenti in vendita è 96.000 €, ovvero 1415 € al metro quadro, sotto la città di Durazzo e ben sotto Valona o la Riviera. Prezzi da 45.400 € compaiono regolarmente per appartamenti piccoli lontani dalla prima linea.
Golem è per lo più su carta?
Sì: 58% degli appartamenti in vendita è in costruzione. Comprare su carta qui è normale; il rischio si gestisce verificando il permesso del costruttore e registrando il contratto preliminare.
Che differenza c'è tra Golem e Durazzo?
Golem è una fascia turistica costruita apposta, con complessi e piscine, tranquilla d'inverno. Durazzo è una città con porto, negozi e servizi tutto l'anno. Golem costa meno al metro quadro; Durazzo ha più scelta e più inquilini annuali.
Posso affittare un appartamento a Golem?
D'estate sì, soprattutto a famiglie albanesi e kosovare e sempre più a visitatori stranieri. Fuori stagione la domanda è bassa, quindi consideri il reddito come stagionale.
Quanto costa un appartamento con due camere da letto a Golem?
Il prezzo mediano richiesto dei 1516 appartamenti con due camere da letto (2+1) in vendita a Golem è 91.400 €. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di 80.700 € e quelli con tre camere 122.600 €.
Qual è il prezzo al metro quadro a Golem?
Il prezzo mediano richiesto su tutti gli appartamenti in vendita è 1415 € al metro quadro; l'appartamento mediano costa 96.000 € e i prezzi partono da circa 45.400 €.