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54.810 €1054 €/m²
1054 €/m²Loft for Sale - Payment Possibility in Installments - Middal Residence, Mali i Robit
Durrës, Golem, Albania
52 m²In costruzionePiano 4
Appartamenti sotto i 100.000 € in vendita a Golem, Albania
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Appartamenti sotto i 100.000 € a Golem: prezzi
Prezzo mediano richiesto a Golem (Albania): 1391 € al m², 77.200 € per immobile, da 44.600 €. Il 33% è nuova costruzione o in costruzione. Il 14% dichiara vista mare.
| Camere da letto | Annunci | Prezzo mediano |
|---|---|---|
| 1 camera | 117 | 62.200 € |
| 2 camere | 421 | 80.000 € |
| 3 camere | 45 | 89.700 € |
Comprare un appartamento sotto i 100.000 € a Golem
Cosa si compra con 100.000 € a Golem
Tra gli appartamenti in vendita sotto i 100.000 € a Golem, il prezzo mediano richiesto è 77.200 € e il prezzo mediano al metro quadro 1391 €; a quel ritmo il budget intero compra circa 70 m². Gli appartamenti con una camera da letto in questa fascia hanno una mediana di 62.200 €, quelli con due camere 80.000 €. Gli annunci più economici partono da circa 44.600 €, e a quel livello di solito si tratta di un monolocale venduto su carta o di un appartamento datato da sistemare.
33% degli appartamenti sotto i 100.000 € è ancora in costruzione. In Albania non è un campanello d'allarme, perché la maggior parte della nuova offerta si vende su carta, ma cambia il modo di pagare: un contratto preliminare registrato, rate legate agli stati di avanzamento e l'atto definitivo solo dopo il certificato di agibilità. La nostra guida all'acquisto su carta in Albania spiega la sequenza; gli appartamenti in vendita a Golem ordinari mostrano l'intero mercato per confronto.
Dove sono gli appartamenti sotto i 100.000 € a Golem
Golem e Mali i Robit sono il cuore del mercato sotto i 100.000 € in Albania: quasi metà degli appartamenti entro 300 metri dalla spiaggia chiede meno di quella cifra, e con una cifra tra 85.000 € e 100.000 € si compra un appartamento nuovo con una camera da 60 a 70 m² in un complesso con piscina, a due o cinque minuti a piedi dalla sabbia. La maggior parte si vende su carta; il decimo più economico, sotto i 70.000 €, sono monolocali e piccoli appartamenti nelle file più lontane dalla spiaggia.
Cosa aggiungere al prezzo
I costi di acquisto in Albania sono tra il 4 e il 7% del prezzo: notaio, registrazione presso l'Agenzia Statale del Catasto, il proprio avvocato e la tassa comunale a carico dell'acquirente sul trasferimento, quindi un appartamento da 90.000 € richiede da 4.000 € a 6.000 € in più, oltre all'arredamento. L'imposta annuale sugli immobili è circa lo 0,05% del valore, nell'ordine di 50 € l'anno per un appartamento in questa fascia. La nostra guida ai costi di acquisto di un immobile in Albania li elenca voce per voce, e la nostra guida a quanto costano gli immobili in Albania mostra cosa comprano 50.000 €, 100.000 € e 200.000 € città per città.
Appartamenti economici a Golem: le domande di chi compra
Posso comprare un appartamento a Golem sotto i 100.000 €?
Sì. Gli appartamenti sotto i 100.000 € a Golem hanno un prezzo mediano richiesto di 77.200 € e 1391 € al metro quadro; a quel ritmo il budget intero compra circa 70 m². I prezzi partono da circa 44.600 €.
Un appartamento economico in Albania è un acquisto sicuro?
È sicuro quanto qualsiasi altro se il titolo viene verificato all'Agenzia Statale del Catasto prima di pagare, se l'edificio è registrato e legalizzato e se un'unità su carta si compra con un contratto preliminare notarile registrato all'ASHK e non con un modulo di prenotazione. Il prezzo basso di solito si spiega con la dimensione, il piano, la distanza dal centro o lo stadio dei lavori, non con un problema legale, ma i controlli sono gli stessi.
Meglio nuovo o rivendita sotto i 100.000 €?
33% degli appartamenti in questa fascia è nuova costruzione ancora in cantiere, il che significa un piano di pagamento del costruttore e un'attesa per il certificato di agibilità; gli appartamenti in rivendita sono finiti e registrati ma più datati, e il prezzo al metro è spesso simile. Scelga il nuovo per un complesso con piscina vicino alla spiaggia, la rivendita per un appartamento da registrare e abitare subito.
Quanto sono i costi di acquisto su un appartamento da 100.000 € in Albania?
Tra il 4 e il 7% del prezzo, ovvero da 4.000 € a 7.000 €: notaio, registrazione catastale, avvocato indipendente e tassa sul trasferimento a carico dell'acquirente. Le commissioni di agenzia, se ci sono, si concordano per iscritto e si aggiungono. Non esiste un'imposta fissa di trasferimento del 3%, qualunque cosa dicano le guide più vecchie.