Immobili commerciali in affitto a Durazzo, Albania

Durazzo ha 224 immobili commerciali in affitto, con un canone mediano richiesto di 625 € al mese e 7 € al metro quadro. L'offerta è guidata dal turismo: bar e ristoranti sul lungomare e sulla fascia di spiaggia, negozi sulle vie pedonali del centro, piccoli hotel affittati come interi edifici, e magazzini e piazzali vicino al porto e all'autostrada.

La maggior parte delle unità chiede tra 400 € e 1200 € al mese; 144 sono in affitto sotto i 1.000 € al mese e 180 sotto i 2.000 €.

Le locazioni commerciali sono il lato business del mercato immobiliare di Durazzo; gli immobili residenziali in affitto a Durazzo hanno le proprie pagine qui sotto.

La stagione condiziona tutto. I locali sul lungomare e sulla fascia di spiaggia lavorano a pieno ritmo da giugno a settembre e poco nel resto dell'anno, quindi lì i contratti sono spesso prezzati per l'estate o firmati solo per la stagione. I locali in centro, intorno al porto e al terminal dei traghetti, e sulle strade verso Tirana servono un commercio tutto l'anno a canoni più stabili.

I contratti commerciali vanno da una stagione a diversi anni, con una cauzione di due o tre mensilità e IVA aggiunta quando il locatore è registrato. Verifichi la destinazione d'uso registrata dell'unità, i permessi dell'edificio (alcuni edifici ricettivi sulla fascia di spiaggia sono stati regolarizzati a posteriori) e chi paga le spese condominiali. I gestori stranieri firmano tramite una società albanese, che detiene le licenze.