Terreni in vendita in Albania

In Albania sono in vendita 953 terreni. Il prezzo mediano richiesto è 186.100 €, con terreni a partire da 26.000 €; la mediana al metro quadro è 341 €, ma quel dato nasconde una differenza enorme tra un campo in collina e un lotto edificabile sulla costa di Durazzo.

222 terreni sono in vendita sotto i 100.000 € e 589 sotto i 300.000 €; la metà centrale dei prezzi richiesti si colloca tra 96.000 € e 380.000 €.

I terreni sono la parte del mercato immobiliare albanese in cui le opzioni di un acquirente straniero sono più limitate; gli immobili costruiti in Albania (appartamenti, case, locali commerciali) sono nelle proprie pagine qui sotto.

I terreni sono l'unica categoria in cui le opzioni di un acquirente straniero sono limitate. Un terreno agricolo normalmente non può essere acquistato direttamente da una persona fisica straniera; può essere preso in affitto a lungo termine, oppure acquistato tramite una società registrata in Albania con uno scopo di sviluppo. I lotti edificabili all'interno di un'area urbana pianificata sono un caso diverso e possono essere acquistati in piena proprietà. Poiché gli annunci non sempre indicano chiaramente la classificazione, tratti ogni terreno come agricolo finché l'estratto catastale non dimostra il contrario.

I terreni che interessano di più agli acquirenti stranieri sono sulla costa: le scogliere di Kavaja, Capo Rodoni, le colline sopra Valona e i villaggi della Riviera. Lì i prezzi li fanno la vista mare e l'accesso stradale, non la superficie. Nell'interno, intorno all'anello di Tirana e lungo l'autostrada per Durazzo, i terreni si comprano per case, piccoli sviluppi e uso commerciale.