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Magazzini e capannoni
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Magazzini e capannoni in vendita in Albania

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Prezzi di capannoni e magazzini in Albania

Prezzo mediano richiesto in Albania: 1163 € al m², 485.000 € per immobile, da 7000 €.

Comprare un capannone in Albania

Quanto costa un capannone in Albania?

In Albania sono in vendita 53 magazzini e capannoni industriali, con un prezzo mediano richiesto di 485.000 €. L'offerta si concentra lungo l'autostrada Tirana-Durazzo e intorno al porto di Durazzo, il principale corridoio logistico del paese, con un bacino più piccolo vicino a Valona e nelle città dell'interno.

La metà centrale dei prezzi richiesti si colloca tra 145.000 € e 1.000.000 €.

I capannoni industriali sono il lato logistico del mercato immobiliare albanese; gli altri immobili commerciali in Albania sono collegati qui sotto.

Dove sono i capannoni

Le unità vanno da piccoli magazzini annessi a negozi a edifici logistici costruiti su misura su grandi lotti. Molti si vendono al grezzo (aperto o chiuso) e sono prezzati per superficie costruita più terreno; la classificazione del terreno e la strada di accesso contano quanto l'edificio. Gli stranieri possono comprare edifici industriali in piena proprietà; se è annesso un grande lotto, la sua destinazione urbanistica va verificata prima dell'acquisto.

Comprare un immobile industriale come società straniera

Gli acquirenti sono per lo più società albanesi e regionali, importatori e sviluppatori in cerca di terreni con permessi esistenti. Se compra per affittare, confronti con gli annunci in locazione di questa categoria: i canoni sul corridoio autostradale sono indicati al metro quadro al mese e i contratti durano da tre a cinque anni.

Magazzini e capannoni in vendita in Albania: domande frequenti

Dove si trova la maggior parte dei capannoni in vendita in Albania?
Lungo l'autostrada Tirana-Durazzo, vicino al porto di Durazzo e intorno alla tangenziale di Tirana. Valona, Korça e Scutari hanno bacini più piccoli.
Una società straniera può comprare un capannone in Albania?
Sì. Gli edifici industriali si comprano in piena proprietà; la maggior parte degli acquirenti stranieri li detiene tramite una società albanese per motivi fiscali e di fatturazione.
Cosa significa "grezzo aperto" in un annuncio?
Un edificio consegnato senza finiture e impianti, a volte senza pareti esterne. I prezzi sono più bassi, ma le opere di completamento e i permessi per l'uso previsto sono a carico dell'acquirente.

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