Vista mare
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143.000 €2200 €/m²
2200 €/m²First line sea view duplex apartment for sale. Shengjin
Shëngjin, Albania
65 m²Pronto2 stanzePiano 450 m dal mare
Appartamenti in vendita a Shëngjin, Albania
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Prezzi degli appartamenti a Shëngjin, Albania
Prezzo mediano richiesto a Shëngjin (Albania): 1550 € al m², 113.400 € per immobile, da 57.000 €. Il 73% è nuova costruzione o in costruzione. Il 16% dichiara vista mare.
| Camere da letto | Annunci | Prezzo mediano |
|---|---|---|
| 2 camere | 139 | 105.300 € |
| 3 camere | 47 | 164.300 € |
- Sotto 100.000 €54
- Da 100.000 € a 200.000 €131
Comprare un appartamento a Shëngjin, Albania
Quanto costa un appartamento a Shëngjin?
Shëngjin ha 193 appartamenti in vendita, con un prezzo mediano richiesto di 113.400 € e 1550 € al metro quadro. Shëngjin è la principale località balneare della costa settentrionale dell'Albania, una cittadina portuale vicino a Lezhë con una lunga spiaggia di sabbia e a breve distanza in auto dall'aeroporto di Tirana, che si trova tra Tirana e il nord.
Un appartamento con due camere da letto a Shëngjin (2+1 negli annunci albanesi) ha un prezzo mediano richiesto di 105.300 €, uno con tre camere 164.300 €. Al prezzo mediano al metro quadro, con 100.000 € si comprano circa 65 m² a Shëngjin. 54 appartamenti sono in vendita sotto i 100.000 € e 185 sotto i 200.000 €.
Gli appartamenti sono la parte più grande del mercato immobiliare di Shëngjin; case, terreni e immobili commerciali a Shëngjin hanno le proprie pagine qui sotto.
Dove comprare un appartamento a Shëngjin
Il mercato qui è fatto di appartamenti per le vacanze di nuova costruzione: 73% degli appartamenti in vendita è ancora in costruzione, la maggior parte in complessi lungo la strada della spiaggia e verso Rana e Hedhun. Shëngjin attira acquirenti dal Kosovo e dalla diaspora albanese oltre che stranieri, e i suoi prezzi stanno sotto Durazzo per unità con vista mare comparabili.
Rendimento da locazione di un appartamento a Shëngjin
I redditi da locazione in Albania sono tassati con un'aliquota fissa del 15%, e il dato è un'istantanea dei prezzi richiesti, non dei contratti firmati.
Gli stranieri possono comprare un appartamento a Shëngjin?
Gli stranieri comprano in piena proprietà senza obbligo di residenza. Shëngjin è vivace da giugno a settembre e tranquilla nel resto dell'anno; la cittadina di Lezhë, a pochi chilometri nell'interno, offre servizi tutto l'anno. Come per tutti gli acquisti costieri su carta, il permesso del costruttore e la registrazione del contratto sono i controlli chiave.
Appartamenti in vendita a Shëngjin: domande frequenti
Quanto costa un appartamento a Shëngjin?
Il prezzo mediano richiesto dei 193 appartamenti in vendita è 113.400 €, ovvero 1550 € al metro quadro. I piccoli appartamenti di nuova costruzione partono da circa 57.000 €.
Quanto dista Shëngjin dall'aeroporto?
L'aeroporto internazionale di Tirana è a circa 45 minuti in auto, più vicino di quanto lo sia a Valona o Saranda, il che rende Shëngjin pratica per soggiorni brevi.
Shëngjin è per lo più su carta?
Sì: 73% degli appartamenti in vendita è in costruzione, venduto con pagamenti a stati di avanzamento. Gli appartamenti finiti in rivendita sono una minoranza.
Chi affitta a Shëngjin d'estate?
Soprattutto famiglie del Kosovo e dell'Albania settentrionale, con un numero crescente di visitatori stranieri. La stagione è breve, quindi il reddito si concentra a luglio e agosto.
Quanto costa un appartamento con due camere da letto a Shëngjin?
Il prezzo mediano richiesto dei 139 appartamenti con due camere da letto (2+1) in vendita a Shëngjin è 105.300 €.
Qual è il prezzo al metro quadro a Shëngjin?
Il prezzo mediano richiesto su tutti gli appartamenti in vendita è 1550 € al metro quadro; l'appartamento mediano costa 113.400 € e i prezzi partono da circa 57.000 €.