Appartamenti sotto i 100.000 € in vendita a Qerret, Albania

Tra gli appartamenti in vendita sotto i 100.000 € a Qerret, il prezzo mediano richiesto è 77.300 € e il prezzo mediano al metro quadro 1379 €; a quel ritmo il budget intero compra circa 75 m². Gli appartamenti con una camera da letto in questa fascia hanno una mediana di 62.100 €, quelli con due camere 80.000 €. Gli annunci più economici partono da circa 43.000 €, e a quel livello di solito si tratta di un monolocale venduto su carta o di un appartamento datato da sistemare.

34% degli appartamenti sotto i 100.000 € è ancora in costruzione. In Albania non è un campanello d'allarme, perché la maggior parte della nuova offerta si vende su carta, ma cambia il modo di pagare: un contratto preliminare registrato, rate legate agli stati di avanzamento e l'atto definitivo solo dopo il certificato di agibilità. La nostra guida all'acquisto su carta in Albania spiega la sequenza; gli appartamenti in vendita a Qerret ordinari mostrano l'intero mercato per confronto.

Qerret è il punto in cui la baia di Durazzo costa meno sulla spiaggia: complessi bassi in prima e seconda fila, molti in rivendita più che nuova costruzione, con appartamenti con una camera da 45 a 60 m² sotto gli 80.000 € e appartamenti con due camere sotto i 100.000 €. I servizi si riducono in inverno, ed è parte del motivo del prezzo.

I costi di acquisto in Albania sono tra il 4 e il 7% del prezzo: notaio, registrazione presso l'Agenzia Statale del Catasto, il proprio avvocato e la tassa comunale a carico dell'acquirente sul trasferimento, quindi un appartamento da 90.000 € richiede da 4.000 € a 6.000 € in più, oltre all'arredamento. L'imposta annuale sugli immobili è circa lo 0,05% del valore, nell'ordine di 50 € l'anno per un appartamento in questa fascia. La nostra guida ai costi di acquisto di un immobile in Albania li elenca voce per voce, e la nostra guida a quanto costano gli immobili in Albania mostra cosa comprano 50.000 €, 100.000 € e 200.000 € città per città.