Appartamenti vista mare in vendita a Durazzo, Albania

Gli appartamenti pubblicizzati con vista mare a Durazzo hanno un prezzo mediano richiesto di 180.000 €, ovvero 2154 € al metro quadro; metà si colloca tra 125.000 € e 294.000 € e il punto d'ingresso realistico più basso è intorno a 67.000 €. Su tutta la costa albanese una vista mare dichiarata nell'annuncio aggiunge circa il 30% al metro quadro rispetto a un appartamento comparabile alla stessa distanza dall'acqua, quindi confronti il prezzo al metro con gli appartamenti in vendita a Durazzo ordinari prima di pagare per la vista.

11% di questi appartamenti è ancora in costruzione, che sulla costa è il modo normale di comprare: un contratto preliminare notarile, pagamenti a stati di avanzamento e l'atto definitivo dopo che l'edificio ottiene il certificato di agibilità. La nostra guida all'acquisto su carta in Albania spiega come proteggere la caparra.

A Durazzo gli appartamenti con vista mare si allineano lungo la strada della spiaggia dal quartiere Plazh verso sud in direzione di Golem, con un gruppo più piccolo sopra la città vecchia sulla collina di Currila e nei nuovi complessi di Gjiri i Lalzit a nord. Sulla strada della spiaggia la vista c'è solo lato mare ai piani alti; a Currila e nella baia di Lalzi viene con la posizione in collina, e il prezzo lo riflette.

L'indicazione la mette il venditore e descrive un orientamento di un piano, non l'edificio. Sul fronte spiaggia di Durazzo, Golem e Shëngjin i palazzi sono profondi, quindi vedono l'acqua solo gli appartamenti lato mare dei piani alti, e un appartamento trenta metri più indietro al quarto piano ha spesso una vista migliore della prima linea al primo. Nelle cittadine in collina, Saranda, Valona sopra Uji i Ftohtë e i villaggi della Riviera, quasi tutto il paese guarda il mare e la vista dipende dal piano e da cosa si può ancora costruire davanti. La verifichi dal balcone, di giorno, e chieda cosa è previsto sui lotti tra l'edificio e l'acqua.

Sì, direttamente e a proprio nome: la restrizione di cui si sente parlare, la regola dei 200 metri dalla costa, riguarda i terreni nudi e agricoli, non gli appartamenti. I costi di acquisto sono tra il 4 e il 7% del prezzo e l'imposta annuale sugli immobili è circa lo 0,05% del valore. La nostra guida all'acquisto di immobili in Albania da straniero espone le regole, e la nostra guida agli immobili sul mare in Albania confronta ogni tratto di costa per distanza dalla spiaggia.