Appartamenti sotto i 50.000 € in vendita in Albania

Sotto i 50.000 € in Albania il prezzo mediano richiesto è 46.000 € e il prezzo mediano al metro quadro 1306 €, il che fa un appartamento di circa 75 m² per ogni 100.000 € o, con questo budget, più o meno la metà: un monolocale o un piccolo appartamento con una camera da 30 a 45 m². La maggior parte di queste unità si vende su carta in un complesso per le vacanze, alcune sono appartamenti datati da sistemare. Gli annunci più economici partono da circa 30.000 €. Gli appartamenti in vendita in Albania ordinari mostrano quanto il mercato sta sopra questa fascia.

38% degli appartamenti sotto i 50.000 € è ancora in costruzione, il che a questo prezzo di solito significa un monolocale prenotato presto nel calendario di un costruttore. Paghi solo con un contratto preliminare notarile registrato al catasto, a rate legate agli stati di avanzamento; la nostra guida all'acquisto su carta in Albania spiega perché un modulo di prenotazione non protegge nulla.

Quasi ogni appartamento sotto i 50.000 € in Albania è sulla baia di Durazzo, a Golem, Mali i Robit e Qerret e nei quartieri di Shkozet e Spitallë di Durazzo, e quasi tutti sono monolocali venduti su carta. Le città dell'interno, Korça, Pogradec e Scutari, offrono gli unici appartamenti di piena misura a questo prezzo, con domanda locale tutto l'anno e nessun mercato degli affitti turistici degno di nota.

Un prezzo molto basso ha una spiegazione e il suo compito è trovarla: un monolocale di 25 m², un piano terra sul parcheggio, un palazzo in terza fila dalla spiaggia, un edificio non finito o un appartamento datato il cui ultimo piano non è mai stato legalizzato. Nessuna di queste è una ragione per non comprare, ma ognuna cambia quanto l'appartamento vale per lei e se può essere registrato a suo nome. Chieda il certificato di proprietà aggiornato dell'Agenzia Statale del Catasto e il certificato di agibilità dell'edificio, e legga la nostra guida alla due diligence prima di versare una caparra. I costi di acquisto, tra il 4 e il 7%, si applicano a qualsiasi prezzo.