Appartements à moins de 50 000 € à vendre en Albanie

Sous 50 000 € en Albanie, le prix médian affiché est de 45 700 € et le prix médian au mètre carré de 1 351 €, ce qui donne un appartement d'environ 75 m² pour 100 000 € ou, avec ce budget, à peu près la moitié : un studio ou un petit appartement d'une chambre de 30 à 45 m². La plupart de ces lots se vendent sur plan dans une résidence de vacances, certains sont des appartements anciens à rénover. Les annonces les moins chères démarrent autour de 30 000 €. Les appartements à vendre en Albanie en général montrent à quelle hauteur le marché se situe au-dessus de cette tranche.

37% des appartements à moins de 50 000 € sont encore en construction, ce qui à ce prix signifie généralement un studio réservé tôt dans le calendrier d'un promoteur. Ne payez que sur un contrat préliminaire notarié enregistré au cadastre, par échéances liées aux étapes du chantier ; notre guide sur l'achat sur plan en Albanie explique pourquoi un formulaire de réservation ne protège rien.

Presque tous les appartements à moins de 50 000 € en Albanie se trouvent dans la baie de Durrës, à Golem, Mali i Robit et Qerret et dans les quartiers de Shkozet et Spitallë de Durrës, et presque tous sont des studios vendus sur plan. Les villes de l'intérieur, Korçë, Pogradec et Shkodër, offrent les seuls appartements de taille normale à ce prix, avec une demande locale toute l'année et pratiquement aucun marché de location saisonnière.

Un prix très bas a une explication et votre travail est de la trouver : un studio de 25 m², un rez-de-chaussée sur le parking, un immeuble en troisième rangée derrière la plage, un bâtiment inachevé ou un appartement ancien dont le dernier étage n'a jamais été légalisé. Aucune de ces raisons n'interdit d'acheter, mais chacune change ce que l'appartement vaut pour vous et s'il peut être enregistré à votre nom. Demandez le certificat de propriété en vigueur au cadastre national et le certificat d'usage de l'immeuble, et lisez notre guide de due diligence avant de verser un acompte. Les frais d'acquisition d'environ 4 à 7 % s'appliquent quel que soit le prix.