Wohnungen unter 50.000 € zum Kauf in Albanien

Unter 50.000 € liegt der Median-Angebotspreis in Albanien bei 46.000 € und der mittlere Quadratmeterpreis bei 1.306 €, was je 100.000 € eine Wohnung von etwa 75 m² ergibt, bei diesem Budget also grob die Hälfte: ein Studio oder eine kleine Wohnung mit einem Schlafzimmer von 30 bis 45 m². Die meisten dieser Einheiten werden in einer Ferienanlage vom Plan verkauft, einige sind ältere Wohnungen mit Sanierungsbedarf. Die günstigsten Angebote beginnen bei etwa 30.000 €. Die gewöhnlichen Wohnungen zum Kauf in Albanien zeigen, wie weit der Markt über dieser Spanne liegt.

38% der Wohnungen unter 50.000 € sind noch im Bau, was bei diesem Preis meist ein Studio bedeutet, das früh im Zeitplan eines Bauträgers reserviert wurde. Zahlen Sie nur auf einen notariellen, beim Kataster eingetragenen Vorvertrag, in Raten nach Baufortschritt; unser Ratgeber zum Kauf vom Plan in Albanien erklärt, warum ein Reservierungsformular nichts schützt.

Fast jede Wohnung unter 50.000 € in Albanien liegt an der Bucht von Durrës, in Golem, Mali i Robit und Qerret sowie in den Vierteln Shkozet und Spitallë von Durrës, und fast alle sind Studios vom Plan. Die Städte im Landesinneren, Korça, Pogradec und Shkodra, bieten die einzigen vollwertigen Wohnungen zu diesem Preis, mit ganzjähriger lokaler Nachfrage und ohne nennenswerten Markt für Ferienvermietung.

Ein sehr niedriger Preis hat einen Grund, und Ihre Aufgabe ist, ihn zu finden: ein Studio von 25 m², ein Erdgeschoss zum Parkplatz, ein Block in der dritten Reihe hinter dem Strand, ein unfertiges Gebäude oder eine ältere Wohnung, deren oberstes Stockwerk nie legalisiert wurde. Nichts davon spricht gegen den Kauf, aber jedes ändert, was die Wohnung Ihnen wert ist und ob sie auf Ihren Namen eingetragen werden kann. Verlangen Sie die aktuelle Eigentumsbescheinigung des Staatlichen Katasters und die Nutzungsbescheinigung des Gebäudes, und lesen Sie unseren Ratgeber zur Prüfung vor dem Kauf, bevor Sie eine Anzahlung leisten. Kaufnebenkosten von etwa 4 bis 7 Prozent fallen bei jedem Preis an.