Wohnungen zum Kauf in Orikum, Albanien

Orikum hat 506 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 237.900 € und 2.656 € pro Quadratmeter. Orikum liegt am südlichen Ende der Bucht von Vlora, wo die Adria auf das Ionische Meer trifft, mit einer Marina, einem langen Strand und dem Llogara-Pass, der dahinter Richtung Riviera ansteigt.

Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Orikum (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 211.700 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 284.200 €. Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen im Median bei 168.300 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 40 m² in Orikum. 18 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 109 unter 200.000 €.

Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Orikum; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Orikum haben unten eigene Seiten.

Der Markt ist klein und überwiegend Neubau: 62% der gelisteten Wohnungen sind im Bau, in Anlagen zwischen dem Strand und der Straße nach Vlora. Radhimë, direkt nördlich an derselben Bucht, ist in diesen Angeboten enthalten und hat das klarste Wasser und die meisten Anlagen mit Meerblick; 45% der Wohnungen hier werben mit Aussicht.

Gemessen an der Median-Angebotsmiete für Wohnungen zur Miete in Orikum liegt die Bruttorendite aus den Angebotspreisen bei etwa 2.3% vor Steuern und Kosten. Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.

Ausländer kaufen vollständig und zu denselben Bedingungen wie Albaner. Orikum passt zu Käufern, die ionische Wasserqualität zu einem Preis unter den Riviera-Dörfern wollen, mit der Versorgung von Vlora 20 Minuten entfernt. Die üblichen Prüfungen beim Kauf vom Plan gelten, und der geplante Flughafen Vlora ist die Entwicklung, die man für diese Bucht im Auge behalten sollte.