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235.000 €28 €/m²
28 €/m²Apartment for Sale in Rromanat
Rromanat Durrës, Durrës, Albania
8.400 m²Bezugsfertig
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Grundstücke zum Kauf in Golem, Albanien
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Grundstückspreise in Golem, Albanien
Medianer Angebotspreis in Golem, Albanien: 218 € pro m², 105.000 € pro Objekt, ab 30.000 €. 26% werben mit Meerblick.
- Unter 100.000 €41
- 100.000 € bis 200.000 €21
- 200.000 € bis 300.000 €17
- Über 300.000 €16
Grundstück kaufen in Golem, Albanien
Was kostet ein Grundstück in Golem?
Golem hat 100 Grundstücke zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 105.000 €. Land wird hier vor allem für eines gekauft: den Bau von Ferienwohnungen und Villen auf dem Streifen zwischen Durrës und Kavaja, wo die Nachfrage nach neuen Anlagen die Bauträger auf der Suche nach Grundstücken hinter der Strandstraße und auf den Hügeln über Mali i Robit hält.
41 Grundstücke sind unter 100.000 € gelistet, 79 unter 300.000 €; die mittlere Hälfte der Angebotspreise liegt zwischen 70.000 € und 240.000 €.
Grundstücke sind der Teil des Immobilienmarkts in Golem, in dem ausländische Käufer die wenigsten Möglichkeiten haben; bebaute Immobilien in Golem (Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen) sind unten auf eigenen Seiten gelistet.
Wo kauft man ein Grundstück in Golem?
Die Grundstücke reichen von kleinen Bauplätzen zwischen bestehenden Anlagen bis zu größeren Parzellen im Pinienstreifen und an den Hängen im Hinterland; 26% der Angebote werben mit Meerblick. Die Preise werden weit mehr von Ausweisung und Entfernung zum Strand bestimmt als von der Fläche, und die Küstenbauregeln beschränken, was nahe am Ufer entstehen darf.
Darf ein Ausländer in Golem Land kaufen?
Ein ausländischer Käufer darf ein Baugrundstück innerhalb der Bauzone direkt kaufen. Landwirtschaftliche Parzellen, auf der Landseite von Golem noch häufig, darf eine ausländische Privatperson normalerweise nicht halten; sie laufen über eine albanische Gesellschaft oder einen Pachtvertrag. Behandeln Sie jedes Grundstück als landwirtschaftlich, bis der Katasterauszug etwas anderes sagt, und prüfen Sie im Gemeindeplan, was gebaut werden darf, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Grundstücke zum Kauf in Golem: häufige Fragen
Was kostet Land in Golem?
Der Median-Angebotspreis der 100 gelisteten Grundstücke liegt bei 105.000 €. Ausgewiesene Grundstücke nahe der Strandstraße liegen deutlich darüber; Felder auf der Landseite deutlich darunter.
Darf ein Ausländer in Golem ein Grundstück kaufen?
Ein Baugrundstück innerhalb der Bauzone ja. Landwirtschaftliche Flächen sind für ausländische Privatpersonen beschränkt und werden meist über eine albanische Gesellschaft gekauft oder gepachtet. Ein Anwalt bestätigt die Klassifizierung aus dem Kataster.
Kann ich eine Villa nahe dem Strand bauen?
Nur auf einem ausgewiesenen Grundstück mit Baugenehmigung der Gemeinde Kavaja, und die nationalen Küstenschutzregeln beschränken das Bauen nahe der Uferlinie. Klären Sie beides vor dem Kauf.
Wer kauft Land in Golem?
Überwiegend Bauträger für Anlagen und Familien aus Tirana, die ein Sommerhaus bauen. Ausländische Käufer bevorzugen meist eine fertige Einheit, sofern sie nicht selbst entwickeln.