Wo in Albanien leben: Tirana, die Küste oder die Seen

Wie Sie den richtigen Wohnort in Albanien wählen

Albanien ist klein, dreihundert Kilometer von Nord nach Süd, vereint aber eine Hauptstadt mit Ausgehviertel, eine Adriaküste mit breiten Sandstränden, eine ionische Küste mit steilen Klippen und klarem Wasser und ein Landesinneres mit Seen, Bergen und echten Wintern. Vier Fragen sortieren Menschen an den richtigen Ort: Brauchen Sie ganzjähriges Leben oder ist ein stiller Winter in Ordnung, wie nah müssen Krankenhaus und Flughafen sein, wollen Sie Meer oder Berge, und wie viel Haus brauchen Sie für Ihr Geld. Der Albanien-Hub hat eine Seite für jeden der sechzehn Orte mit aktuellen Preisen; dieser Artikel ist die Kurzfassung für alle, die einen Wohnort suchen.

Leben in Tirana

Tirana ist der einzige Ort in Albanien, der zwölf Monate im Jahr voll lebendig ist. Es hat die besten Krankenhäuser, internationale Schulen, Coworking-Spaces, den Flughafen zwanzig Minuten entfernt und eine Restaurantszene, die sich schneller verbessert hat als irgendwo sonst auf dem Balkan. Die Sommer sind heiß, die Winter mild und nass, und die Berge hinter der Stadt sind eine kurze Fahrt entfernt. Das Wohnungsangebot reicht von älteren Blocks am unteren Ende bis zu neuen Türmen in Blloku und entlang der Ringstraße bei einem Median von 1.756 € pro Quadratmeter. Verkehr und Baulärm sind die ehrlichen Nachteile. Tirana passt zu Familien, Remote-Arbeitenden und allen, die zuerst eine Stadt und dann das Meer wollen; siehe Wohnungen zum Kauf in Tirana.

Durrës und die Adriaküste

Durrës ist eine arbeitende Hafenstadt mit rund 200.000 Einwohnern, einem langen Sandstrand, einem Krankenhaus, einer Universität und Tirana dreißig Minuten entfernt. Südlich davon besteht der Streifen Golem, Qerret und Kavajë fast ausschließlich aus neuen Ferienanlagen: günstig im Kauf, voll im Sommer, halb leer im Winter. Durrës selbst hält Geschäfte und Cafés ganzjährig offen; der Küstenstreifen nicht. Es passt zu Menschen, die Strand, eine echte Stadt und den Flughafen in Reichweite wollen, und zu Käufern mit knapperem Budget: Die niedrigsten Einstiegspreise am albanischen Meer finden sich hier. Beginnen Sie mit Wohnungen zum Kauf in Durrës.

Vlorë: die Stadt am Ionischen Meer

In Vlorë wird die Adria zum Ionischen Meer, und das Wasser wechselt von sandigem Grün zu tiefem Blau. Es ist eine Stadt mit 80.000 Einwohnern, einer langen neuen Promenade, einem Krankenhaus, ganzjährigem Leben und dem neuen Flughafen Vlorë eine kurze Fahrt entfernt. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen der Küste von Durrës und Sarandë. Die Stadt ist weniger hübsch als die Riviera-Dörfer im Süden, aber weit praktischer zum Leben. Sie passt zu Menschen, die das Ionische Meer mit einer Stadt im Rücken wollen; siehe die Seite zu Vlorë.

Sarandë, Ksamil und die Riviera

Die Albanische Riviera von Dhërmi über Himarë bis Sarandë und Ksamil ist die Postkarte des Landes: klares Wasser, steile Berge, Olivenhaine und die höchsten Immobilienpreise Albaniens mit einem Median von 1.933 € pro Quadratmeter rund um Sarandë. Sarandë ist eine echte Stadt mit Geschäften, Kliniken und der Fähre nach Korfu; Ksamil und die Riviera-Dörfer sind Ferienorte, die zwischen November und April schließen. Die Riviera passt zu Rentnern, die die wärmsten Winter und das schönste Meer wollen, und zu Teilzeitbewohnern. Am wenigsten passt sie zu ganzjährig arbeitenden Familien, weil Versorgung und Schulen begrenzt sind. Die Seite zu Sarandë und die Seite zu Himarë gehen auf die Viertel ein.

Shkodër, Shëngjin und der Norden

Shkodër ist die Kulturhauptstadt des Nordens, eine flach bebaute historische Stadt an einem riesigen See, mit Montenegro und den Albanischen Alpen vor der Tür. Die Preise gehören zu den niedrigsten im Land, und das Leben ist langsamer und traditioneller. Shëngjin, zwanzig Minuten entfernt, ist der Badeort des Nordens, günstiger als der Süden und schnell wachsend. Die Region passt zu Menschen, die Berge, vier Jahreszeiten und für ihr Geld ein Haus statt einer Wohnung wollen; siehe Shkodër und Shëngjin.

Pogradec, Korçë und die Seen

Pogradec liegt am Ohridsee, einem der ältesten Seen Europas, auf 700 Metern über dem Meer: kühle Sommer, richtige Winter, Forelle auf der Karte und die günstigsten Seegrundstücke Europas. Korçë, eine Stunde entfernt, ist eine stattliche Stadt im Landesinneren mit einer von Franzosen gebauten Altstadt, einem Bierfest und den niedrigsten Wohnungspreisen Albaniens, weit unter dem nationalen Median. Beide passen zu Menschen, die ein ruhiges, günstiges Leben mit Jahreszeiten wollen und das Meer nicht brauchen. Siehe Pogradec und Korçë.

Im Vergleich

Ganzjähriges Stadtleben, beste Versorgung

Tirana, danach Durrës und Vlorë

Wärmste Winter und klarstes Meer

Sarandë, Ksamil und die Riviera

Niedrigste Preise am Meer

Golem, Qerret, Kavajë und Shëngjin

Berge, Seen und vier Jahreszeiten

Shkodër, Pogradec und Korçë

Familien mit Kindern im Schulalter

Tirana, mit Durrës als Strandoption

Teilzeitbewohner und Rentner

Sarandë, Vlorë, Durrës

Wofür Sie sich auch entscheiden: Kaufen Sie nach einem Winterbesuch, nicht nur nach einem Sommerbesuch, und kaufen Sie ein eingetragenes, fertiges Zuhause, sofern Sie die Risiken eines Kaufs vom Plan nicht tragen können. Die Prüfungen stehen in Ist es sicher, in Albanien eine Immobilie zu kaufen, und das aktuelle Preisbild jedes Ortes finden Sie im Albanien-Hub.