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Grundstücke zum Kauf in Albanien

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Grundstückspreise in Albanien

Medianer Angebotspreis in Albanien: 341 € pro m², 186.100 € pro Objekt, ab 26.000 €. 15% werben mit Meerblick.

  • Unter 100.000 €222
  • 100.000 € bis 200.000 €225
  • 200.000 € bis 300.000 €142
  • Über 300.000 €286

Grundstück kaufen in Albanien

Was kostet ein Grundstück in Albanien?

In Albanien stehen 953 Grundstücke zum Verkauf. Der Median-Angebotspreis liegt bei 186.100 €, Grundstücke gibt es ab 26.000 €. Der Median pro Quadratmeter liegt bei 341 €, doch diese Zahl verdeckt eine riesige Spanne zwischen einem Feld am Hang und einem Baugrundstück an der Küste von Durrës.

222 Grundstücke sind unter 100.000 € gelistet, 589 unter 300.000 €; die mittlere Hälfte der Angebotspreise liegt zwischen 96.000 € und 380.000 €.

Grundstücke sind der Teil des albanischen Immobilienmarkts, in dem ausländische Käufer die wenigsten Möglichkeiten haben; bebaute Immobilien in Albanien (Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen) sind unten auf eigenen Seiten gelistet.

Wo kauft man ein Grundstück in Albanien?

Grundstücke sind die eine Kategorie, in der ausländische Käufer eingeschränkt sind. Landwirtschaftliche Flächen kann eine ausländische Privatperson normalerweise nicht direkt kaufen; sie lassen sich langfristig pachten oder über eine in Albanien eingetragene Gesellschaft mit Entwicklungszweck erwerben. Baugrundstücke innerhalb einer ausgewiesenen Bauzone sind ein anderer Fall und können direkt gekauft werden. Weil Anzeigen die Klassifizierung nicht immer klar nennen, behandeln Sie jedes Grundstück als landwirtschaftlich, bis der Katasterauszug das Gegenteil belegt.

Darf ein Ausländer in Albanien Land kaufen?

Die Grundstücke mit dem größten Interesse ausländischer Käufer liegen an der Küste: die Klippen von Kavaja, das Kap Rodon, die Hügel über Vlora und die Dörfer der Riviera. Dort bestimmen Meerblick und Straßenanbindung den Preis, nicht die Größe. Im Landesinneren, rund um den Ring von Tirana und entlang der Autobahn nach Durrës, wird Land für Häuser, kleine Projekte und Gewerbe gekauft.

Grundstücke zum Kauf in Albanien: häufige Fragen

Darf ein Ausländer in Albanien Land kaufen?
Eine ausländische Privatperson darf ein Baugrundstück innerhalb einer Bauzone kaufen. Landwirtschaftliche Flächen sind beschränkt: Sie werden normalerweise gepachtet oder über eine albanische Gesellschaft mit Investitionsplan erworben. Lassen Sie einen Anwalt den Katasterauszug lesen, bevor Sie sich festlegen, denn die Klassifizierung entscheidet, was Sie tun dürfen.
Was kostet Land in Albanien?
Über die 953 gelisteten Grundstücke liegt der Median-Angebotspreis bei 186.100 €, der Median pro Quadratmeter bei 341 €. Baugrundstücke an der Küste bei Durrës, Vlora und an der Riviera sind am teuersten; Agrarland im Landesinneren bewegt sich in einer völlig anderen Preisklasse.
Darf ich auf einem gekauften Grundstück ein Ferienhaus bauen?
Nur wenn das Grundstück als Bauland ausgewiesen ist und Sie eine Baugenehmigung der Gemeinde erhalten; die nationalen Küstenschutzregeln beschränken zudem das Bauen nahe der Uferlinie. Beides sollten Sie vor dem Kauf klären, nicht danach.
Welche Dokumente belegen das Eigentum an einem Grundstück?
Die Eigentumsbescheinigung und der Kartenauszug der Staatlichen Katasterbehörde (ASHK). Grundstücke, die auf Basis einer alten Familienvereinbarung oder einer Bescheinigung verkauft werden, die nicht zur Karte passt, sind die häufigste Quelle von Streitigkeiten; bestehen Sie deshalb auf aktuellen Dokumenten.

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