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351.120 €3.001 €/m²
3.001 €/m²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 m²Bezugsfertig2 ZimmerEtage 2
Preis0 € – Beliebig
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Fläche0 m² – Beliebig
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Wohnungen zum Kauf in Saranda, Albanien
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Wohnungspreise in Saranda, Albanien
Medianer Angebotspreis in Saranda, Albanien: 1.919 € pro m², 155.000 € pro Objekt, ab 85.000 €. 53% sind Neubau oder im Bau. 42% werben mit Meerblick.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 76 | 129.500 € |
| 3 Schlafzimmer | 46 | 199.700 € |
- 100.000 € bis 200.000 €100
- 200.000 € bis 300.000 €29
- Über 300.000 €9
Wohnung kaufen in Saranda, Albanien
Was kostet eine Wohnung in Saranda?
Saranda hat 148 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 155.000 € und 1.919 € pro Quadratmeter. Saranda ist das südliche Tor zur Ionischen Küste, eine Hangstadt an einer Bucht gegenüber von Korfu, mit einer Fähre zur griechischen Insel in einer halben Stunde und Butrint und Ksamil eine kurze Fahrt südlich.
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Saranda (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 129.500 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 199.700 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 50 m² in Saranda. 7 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 107 unter 200.000 €.
Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Saranda; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Saranda haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man eine Wohnung in Saranda?
Die Stadt ist an Hängen gebaut, deshalb hat ein großer Teil der Wohnungen etwas Meerblick: 42% der Angebote in Saranda werben damit. Neue Gebäude klettern die Hügel hinter der Promenade hinauf, und 53% der gelisteten Wohnungen sind noch im Bau. Die Preise liegen über der mittleren Küste, aber unter der ersten Reihe von Ksamil und den Riviera-Dörfern.
Mietrendite einer Wohnung in Saranda
Gemessen an der Median-Angebotsmiete für Wohnungen zur Miete in Saranda liegt die Bruttorendite aus den Angebotspreisen bei etwa 2.7% vor Steuern und Kosten. Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.
Dürfen Ausländer in Saranda eine Wohnung kaufen?
Ausländer kaufen Wohnungen in Saranda vollständig. Die Stadt hat nach Ksamil die stärkste Kurzzeitvermietungssaison Albaniens, getragen von Tagesgästen aus Korfu und dem Sommertourismus vom Balkan, und einen ruhigen, aber funktionierenden Winter. Angesichts der Geschichte ungenehmigten Bauens in der Region ist die Prüfung, ob das Gebäude seine endgültige Genehmigung hat und die Wohnung eingetragen ist, der entscheidende Schritt.
Wohnungen zum Kauf in Saranda: häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Saranda?
Der Median-Angebotspreis der 148 gelisteten Wohnungen liegt bei 155.000 € bzw. 1.919 € pro Quadratmeter. Wohnungen in erster Reihe nahe der Promenade liegen höher; die an den oberen Hängen sind günstiger und haben oft eine weitere Aussicht.
Kann ich eine Wohnung in Saranda an Touristen vermieten?
Ja, und die Saison ist für albanische Verhältnisse lang, von Mai bis Anfang Oktober, mit starker Nachfrage von Besuchern, die Korfu und die Riviera verbinden. Die Wintereinnahmen sind minimal.
Wie komme ich nach Saranda?
Die meisten ausländischen Käufer fliegen nach Korfu und nehmen die Fähre (etwa 30 Minuten) oder fahren von Tirana in rund vier Stunden. Der Flughafen Vlora wird nach der Eröffnung die Fahrt verkürzen.
Saranda oder Ksamil?
Saranda ist eine Stadt mit ganzjähriger Versorgung und einer breiteren Preisspanne; Ksamil ist ein kleines Stranddorf mit dem klarsten Wasser und den höchsten Sommermieten. Viele Käufer wählen Saranda für das Preis-Leistungs-Verhältnis und Ksamil für den Strand.
Was kostet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Saranda?
Der Median-Angebotspreis der 76 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2+1) zum Kauf in Saranda liegt bei 129.500 €.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Saranda?
Der Median-Angebotspreis über alle gelisteten Wohnungen liegt bei 1.919 € pro Quadratmeter; die mittlere Wohnung kostet 155.000 €, und die Preise beginnen bei etwa 85.000 €.