Wohnungen zum Kauf in Durrës, Albanien

Durrës hat 423 Wohnungen zum Verkauf, die größte Küstenauswahl in Albanien, mit einem Median-Angebotspreis von 130.000 € und 1.717 € pro Quadratmeter. Die Stadt verbindet einen aktiven Hafen, einen langen Sandstrand und 35 Minuten Fahrt zum Flughafen Tirana; deshalb zieht sie sowohl albanische Familien als auch ausländische Käufer an, die eine Ferienwohnung suchen, die sich auch vermieten lässt.

Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Durrës (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 99.000 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 160.000 €. Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen im Median bei 62.000 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 60 m² in Durrës. 127 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 317 unter 200.000 €.

Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Durrës; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Durrës haben unten eigene Seiten.

Der Strandstreifen südlich der Stadt (Plazh, Iliria, Shkëmbi i Kavajës) ist die Heimat der meisten Wohnungen mit Meerblick, und 28% der Angebote in Durrës werben mit Meerblick. Die Altstadt und Lagjja 1 nahe dem Hafen bieten älteren, günstigeren Bestand näher am Alltag, während Currila im Norden ruhiger und mehr Wohngegend ist. 9% der gelisteten Wohnungen sind noch im Bau, Käufe vom Plan mit Ratenzahlung sind also üblich.

Gemessen an der Median-Angebotsmiete für Wohnungen zur Miete in Durrës liegt die Bruttorendite aus den Angebotspreisen bei etwa 4.6% vor Steuern und Kosten. Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.

Ausländer kaufen Wohnungen in Durrës vollständig und ohne Wohnsitzpflicht. Weil der Strandstreifen schnell gebaut wurde, ist die Prüfung, ob das Gebäude und Ihre konkrete Einheit vollständig im Kataster eingetragen sind, der wichtigste einzelne Schritt. Der Winter ist an der Küste ruhig; wenn Einnahmen zählen, vergleichen Sie die Sommerwochenpreise mit den längerfristigen Mieten in unseren Mietangeboten für Durrës.