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114.000 €1.009 €/m²
1.009 €/m²For sale, 2+1 Apartment, Neighborhood 2, Korçë
Lagjia 2, Korce, Korçë, Albania
113 m²Bezugsfertig3 ZimmerEtage 1
Preis0 € – Beliebig
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Fläche0 m² – Beliebig
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Wohnungen zum Kauf in Korça, Albanien
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Wohnungspreise in Korça, Albanien
Medianer Angebotspreis in Korça, Albanien: 743 € pro m², 83.000 € pro Objekt, ab 30.000 €. 46% sind Neubau oder im Bau.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 16 | 72.000 € |
| 3 Schlafzimmer | 21 | 84.500 € |
| 4 Schlafzimmer | 12 | 88.500 € |
- Unter 100.000 €29
- 100.000 € bis 200.000 €6
Wohnung kaufen in Korça, Albanien
Was kostet eine Wohnung in Korça?
Korça hat 52 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 83.000 € und 743 € pro Quadratmeter; damit ist es eine der günstigsten Städte Albaniens für einen Kauf. Korça ist die Kulturhauptstadt des Südostens, eine Hochlandstadt nahe der griechischen Grenze mit restauriertem alten Basar, kühlem Klima und starker lokaler Identität.
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Korça (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 72.000 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 84.500 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 135 m² in Korça. 29 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 35 unter 200.000 €.
Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Korça; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Korça haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man eine Wohnung in Korça?
Das ist ein Markt zum Wohnen, nicht für Ferienvermietung: Käufer sind einheimische Familien, zurückkehrende Auswanderer und eine kleine Zahl von Ausländern, die eine echte Stadt zu einem niedrigen Preis wollen. Die Wohnungen liegen überwiegend im Zentrum und in neueren Blocks am Ring, und 46% der Angebote sind im Bau. Die Mietnachfrage ist stabil, aber bescheiden, getragen von der Universität und Stellen im öffentlichen Dienst.
Mietrendite einer Wohnung in Korça
Gemessen an der Median-Angebotsmiete für Wohnungen zur Miete in Korça liegt die Bruttorendite aus den Angebotspreisen bei etwa 4.6% vor Steuern und Kosten. Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.
Dürfen Ausländer in Korça eine Wohnung kaufen?
Ausländer kaufen vollständig. Korça liegt etwa drei Stunden über die Straße von Tirana und 45 Minuten von der griechischen Grenze entfernt, mit dem Skigebiet Dardha und den Prespa-Seen in der Nähe. Die Preise steigen hier langsam und hängen nicht an der Küste, was genau das ist, was manche Käufer wollen.
Wohnungen zum Kauf in Korça: häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Korça?
Der Median-Angebotspreis der 52 gelisteten Wohnungen liegt bei 83.000 € bzw. 743 € pro Quadratmeter, weit unter Tirana und der Küste. Wohnungen beginnen bei etwa 30.000 €.
Eignet sich Korça für eine Mietinvestition?
Nur für einheimische Langzeitmieter zu bescheidenen Mieten; eine mit der Küste vergleichbare Touristensaison gibt es nicht. Es passt zu Käufern, die ein günstiges Zuhause wollen, nicht Rendite.
Wie ist das Klima?
Kontinental: warme, trockene Sommer und kalte, schneereiche Winter, anders als an der Küste. Heizkosten zählen hier mehr als die Klimaanlage.
Wie komme ich nach Korça?
Über die Straße von Tirana in etwa drei Stunden oder von Thessaloniki in Griechenland in ungefähr derselben Zeit über den Grenzübergang Kapshticë.
Was kostet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Korça?
Der Median-Angebotspreis der 16 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2+1) zum Kauf in Korça liegt bei 72.000 €.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korça?
Der Median-Angebotspreis über alle gelisteten Wohnungen liegt bei 743 € pro Quadratmeter; die mittlere Wohnung kostet 83.000 €, und die Preise beginnen bei etwa 30.000 €.