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Commercial premises for sale, new construction, Golem
Durrës, Albania
724 m²Im BauErdgeschoss
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Gewerbeimmobilien zum Kauf in Golem, Albanien
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Preise für Gewerbeimmobilien in Golem, Albanien
Medianer Angebotspreis in Golem, Albanien: 1.571 € pro m², 185.000 € pro Objekt, ab 22.000 €.
- Unter 100.000 €20
- 100.000 € bis 200.000 €23
- 200.000 € bis 300.000 €10
- Über 300.000 €30
Gewerbeimmobilie kaufen in Golem, Albanien
Was kostet ein Laden oder Büro in Golem?
Golem hat 92 Gewerbeimmobilien zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 185.000 €. Der Bestand ist das, was ein Resortstreifen hervorbringt: Erdgeschossflächen unter den Wohnanlagen an der Strandstraße, Bars und Restaurants nahe dem Sand, kleine Hotels und Pensionen sowie Ladenlokale für das Sommerpublikum.
Die mittlere Hälfte der Angebotspreise liegt zwischen 104.900 € und 550.000 €; 20 Objekte sind unter 100.000 € gelistet, 53 unter 300.000 €.
Gewerbeflächen sind die Investmentseite des Immobilienmarkts in Golem; Wohnimmobilien in Golem haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man eine Gewerbeimmobilie in Golem?
Hier lebt alles von der Saison. Von Juni bis September ist der Streifen voll, und eine Fläche an der Strandstraße verdient den Großteil ihres Jahres; von Oktober bis Mai schließen viele. Käufer sind deshalb meist Betreiber, die das Geschäft im Sommer selbst führen, oder Investoren, die eine Fläche mit bereits vorhandenem Saisonmieter kaufen, entsprechend bepreist.
Gewerbefläche als Kapitalanlage kaufen
Ausländer kaufen Gewerbeflächen in Golem vollständig. Die Prüfungen sind die eingetragene Nutzungsart der Fläche, die Genehmigungen des Gebäudes (manche Gastgewerbebauten an dieser Küste wurden nach dem Bau legalisiert) und die Gemeinschaftskosten der Anlage. Ein kleines Hotel wird als Gebäude verkauft; seine Lizenzen und Steuerregistrierungen gehören dem Betreiberunternehmen und werden separat übertragen oder neu beantragt.
Gewerbeimmobilien zum Kauf in Golem: häufige Fragen
Was kostet eine Gewerbefläche in Golem?
Der Median-Angebotspreis der 92 gelisteten Objekte liegt bei 185.000 €. Bars und Restaurants direkt am Strand bilden das obere Ende; Flächen auf der Landseite der Straße liegen unter dem Median.
Ist der Handel in Golem saisonal?
Stark. Die meisten Flächen verdienen von Juni bis September, und viele schließen im Winter; bewerten Sie sie also nach saisonalen Einnahmen, nicht nach Jahreseinnahmen.
Kann ich in Golem ein kleines Hotel kaufen?
Ja, Ausländer kaufen Hotelgebäude vollständig. Lizenzen hält das Betreiberunternehmen, sie sind nicht automatisch Teil des Verkaufs; klären Sie das im Vertrag.