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360.500 €3.162 €/m²
3.162 €/m²Villa 4+2 for Sale in Golem 150 Meters from the Sea
Durrës, Albania
114 m²Bezugsfertig6 Zimmer
Preis0 € – Beliebig
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Fläche0 m² – Beliebig
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Häuser zum Kauf in Golem, Albanien
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Haus- und Villenpreise in Golem, Albanien
Medianer Angebotspreis in Golem, Albanien: 1.274 € pro m², 350.000 € pro Objekt, ab 85.000 €. 13% sind Neubau oder im Bau. 16% werben mit Meerblick.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 30 | 275.000 € |
| 4 Schlafzimmer | 24 | 440.000 € |
| 5+ Schlafzimmer | 59 | 350.000 € |
- 100.000 € bis 200.000 €11
- 200.000 € bis 300.000 €23
- Über 300.000 €77
Haus kaufen in Golem, Albanien
Was kostet ein Haus in Golem?
Golem hat 134 Häuser und Villen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 350.000 €. Golem ist der Resortstreifen südlich von Durrës, und die Häuser stehen hier hinter den Wohnanlagen der Strandstraße, im Pinienstreifen Richtung Mali i Robit und auf den niedrigen Hügeln im Hinterland, wo ältere Familienvillen die Straßen mit neuen freistehenden Häusern für den Sommermarkt teilen.
Ein Haus mit drei Schlafzimmern in Golem hat einen Median-Angebotspreis von 275.000 €, ein Haus mit vier Schlafzimmern 440.000 € und eine Villa mit fünf oder mehr Schlafzimmern 350.000 €. 15 Häuser sind unter 200.000 € gelistet, 38 unter 300.000 €.
Häuser und Villen sind ein kleineres und teureres Segment des Immobilienmarkts in Golem als Wohnungen; Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Golem haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man ein Haus in Golem?
Der Bestand ist gemischt: Villen mit Garten und Pool, die Familien aus Tirana als Zweitwohnsitz gebaut haben, ältere Häuser mit großem Grundstück, die vor allem nach dem Land bepreist sind, und ein paar Neubauten; 13% der gelisteten Häuser sind noch im Bau, und 16% werben mit Meerblick. Häuser in erster Reihe sind selten, weil der Strand von Anlagen gesäumt ist; die meisten Häuser liegen also einen kurzen Fußweg vom Sand entfernt, nicht direkt daran.
Darf ein Ausländer in Golem ein Haus mit Grundstück kaufen?
Ausländer kaufen Häuser in Golem vollständig, wenn das Grundstück ein Baugrundstück ist. Weil viele Häuser hier in Etappen gebaut wurden, ist die Katastereintragung jedes Stockwerks und Anbaus die Prüfung, die zählt, neben der Flächenklassifizierung eines etwaigen Feldes am Garten. Golem ist von Juni bis September belebt und im Winter ruhig; die Stadt Durrës, ein paar Minuten nördlich, bietet ganzjährige Versorgung.
Häuser zum Kauf in Golem: häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Golem?
Der Median-Angebotspreis der 134 gelisteten Häuser liegt bei 350.000 €, die mittlere Hälfte zwischen 250.000 € und 500.000 €. Villen mit Pool nahe dem Strand bilden das obere Ende; ältere Häuser im Hinterland liegen unter dem Median.
Wo liegen die Häuser in Golem?
Hinter den Anlagen der Strandstraße, im Pinienstreifen Richtung Mali i Robit und auf den Hügeln im Hinterland. Freistehende Häuser in erster Reihe sind auf diesem Streifen selten.
Darf ein Ausländer in Golem ein Haus mit Garten kaufen?
Ja, wenn das Grundstück ein Baugrundstück ist. Ist ein Teil des Gartens als landwirtschaftliche Fläche eingetragen, darf eine ausländische Privatperson diesen Teil nicht direkt halten; ein Anwalt prüft den Katasterauszug.
Ist ein Haus in Golem ein gutes Sommerhaus?
Dafür nutzen es die meisten Käufer: Der Strand ist nah, Durrës und seine Versorgung sind Minuten entfernt, und der Flughafen Tirana liegt unter einer Stunde. Der Winter ist sehr ruhig.
Was kostet ein Haus mit vier Schlafzimmern in Golem?
24 Häuser mit vier Schlafzimmern sind mit einem Median-Angebotspreis von 440.000 € gelistet; Häuser mit drei Schlafzimmern liegen im Median bei 275.000 €, Villen mit fünf oder mehr Schlafzimmern bei 350.000 €.