Häuser zum Kauf in Albanien

In Albanien stehen 1.279 Häuser und Villen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 459.000 € und einer typischen Spanne zwischen 275.400 € und 750.000 €. Einfamilienhäuser sind ein kleinerer und teurerer Markt als Wohnungen: Der Großteil des Angebots liegt rund um Tirana, in den Dörfern um Durrës und an der Küste südlich von Vlora, wo Villen mit Meerblick das obere Ende der Spanne bilden.

Ein Haus mit drei Schlafzimmern in Albanien hat einen Median-Angebotspreis von 380.000 €, ein Haus mit vier Schlafzimmern 534.000 € und eine Villa mit fünf oder mehr Schlafzimmern 450.000 €. 148 Häuser sind unter 200.000 € gelistet, 297 unter 300.000 €.

Häuser und Villen sind ein kleineres und teureres Segment des albanischen Immobilienmarkts als Wohnungen; Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Albanien haben unten eigene Seiten.

Der Hausmarkt zerfällt in drei sehr verschiedene Produkte. Rund um Tirana finden Sie neue Villensiedlungen in den Hügeln von Farkë und entlang des Korridors von Tirana nach Durrës, gedacht für Familien, die einen Garten in Pendeldistanz zur Hauptstadt wollen. An der mittleren Küste sind Häuser meist ältere Dorfhäuser und bebaute Grundstücke, oft eher nach dem Land als nach dem Gebäude bepreist. An der Ionischen Küste sind Häuser Ferienvillen, und der Preis richtet sich nach der Aussicht.

Ein Haus wird in der Regel zusammen mit seinem Grundstück verkauft, und genau dort brauchen ausländische Käufer Sorgfalt: Ein gebautes Haus und das Land darunter darf ein Ausländer kaufen, unbebautes oder landwirtschaftliches Land dagegen in der Regel nicht direkt halten. Ältere Häuser haben zudem oft Teile, die nie legalisiert wurden. Beides prüft ein örtlicher Anwalt routinemäßig, und die Kosten sind gering im Vergleich zum Preis eines Fehlers.