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77.000 €1.222 €/m²
1.222 €/m²Holiday In 2 - directly across from beach
Rruga Shengjin-Kune, Shëngjin, Albania
63 m²Im Bau1 ZimmerEtage 7
Preis0 € – Beliebig
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Fläche0 m² – Beliebig
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Wohnungen zum Kauf in Shëngjin, Albanien
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Wohnungspreise in Shëngjin, Albanien
Medianer Angebotspreis in Shëngjin, Albanien: 1.550 € pro m², 113.000 € pro Objekt, ab 57.000 €. 73% sind Neubau oder im Bau. 15% werben mit Meerblick.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 136 | 105.400 € |
| 3 Schlafzimmer | 46 | 164.300 € |
- Unter 100.000 €54
- 100.000 € bis 200.000 €128
Wohnung kaufen in Shëngjin, Albanien
Was kostet eine Wohnung in Shëngjin?
Shëngjin hat 190 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 113.000 € und 1.550 € pro Quadratmeter. Shëngjin ist der wichtigste Ferienort an Albaniens Nordküste, eine Hafenstadt bei Lezha mit langem Sandstrand und einer kurzen Fahrt zum Flughafen Tirana, der zwischen Tirana und dem Norden liegt.
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Shëngjin (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 105.400 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 164.300 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 65 m² in Shëngjin. 54 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 182 unter 200.000 €.
Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Shëngjin; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Shëngjin haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man eine Wohnung in Shëngjin?
Der Markt hier besteht aus neu gebauten Ferienwohnungen: 73% der gelisteten Wohnungen sind noch im Bau, die meisten in Anlagen entlang der Strandstraße und Richtung Rana e Hedhun. Shëngjin zieht Käufer aus dem Kosovo und der albanischen Diaspora ebenso an wie Ausländer, und seine Preise liegen für vergleichbare Einheiten mit Meerblick unter Durrës.
Mietrendite einer Wohnung in Shëngjin
Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.
Dürfen Ausländer in Shëngjin eine Wohnung kaufen?
Ausländer kaufen vollständig und ohne Wohnsitzpflicht. Shëngjin ist von Juni bis September lebendig und sonst ruhig; die Stadt Lezha ein paar Kilometer landeinwärts bietet ganzjährige Versorgung. Wie bei allen Käufen vom Plan an der Küste sind die Genehmigung des Bauträgers und die Registrierung Ihres Vertrags die wichtigsten Prüfungen.
Wohnungen zum Kauf in Shëngjin: häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Shëngjin?
Der Median-Angebotspreis der 190 gelisteten Wohnungen liegt bei 113.000 € bzw. 1.550 € pro Quadratmeter. Kleine Neubauwohnungen beginnen bei etwa 57.000 €.
Wie weit ist Shëngjin vom Flughafen entfernt?
Der internationale Flughafen Tirana liegt etwa 45 Minuten über die Straße entfernt, näher als bei Vlora oder Saranda, was Shëngjin für kurze Besuche praktisch macht.
Wird in Shëngjin überwiegend vom Plan verkauft?
Ja: 73% der gelisteten Wohnungen sind im Bau und werden mit Ratenzahlung verkauft. Fertige Bestandswohnungen sind eine Minderheit.
Wer mietet im Sommer in Shëngjin?
Vor allem Familien aus dem Kosovo und Nordalbanien, mit einer wachsenden Zahl ausländischer Besucher. Die Saison ist kurz, die Einnahmen konzentrieren sich also auf Juli und August.
Was kostet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Shëngjin?
Der Median-Angebotspreis der 136 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2+1) zum Kauf in Shëngjin liegt bei 105.400 €.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Shëngjin?
Der Median-Angebotspreis über alle gelisteten Wohnungen liegt bei 1.550 € pro Quadratmeter; die mittlere Wohnung kostet 113.000 €, und die Preise beginnen bei etwa 57.000 €.