Gewerbeimmobilien zur Miete in Tirana, Albanien

Die Median-Angebotsmiete der 643 Gewerbeimmobilien zur Miete in Tirana liegt bei 1.300 € im Monat bzw. 11 € pro Quadratmeter und Monat; die meisten Objekte verlangen zwischen 700 € und 2.400 €, und die kleinsten beginnen bei etwa 300 € im Monat. 234 Objekte sind unter 1.000 € im Monat gelistet, 414 unter 2.000 €. Der Bestand besteht vor allem aus Ladenflächen im Erdgeschoss und Büros in den Türmen des letzten Jahrzehnts, dazu Restaurantflächen, Praxen und Ausstellungsräume an den Hauptstraßen.

Gewerbemieten sind die geschäftliche Seite des Immobilienmarkts in Tirana; Wohnimmobilien zur Miete in Tirana haben unten eigene Seiten.

Die Straße bestimmt die Miete. Blloku, die zentralen Boulevards und die Straßen rund um die großen Einkaufszentren (TEG, QTU, Tirana East Gate) sind pro Quadratmeter am teuersten; die Wohngürtel Kodra e Diellit, Komuna e Parisit und Kashar vermieten an Nachbarschaftsbetriebe zu einem Bruchteil davon. Büros konzentrieren sich im Zentrum und in den Gewerbeparks entlang der Autobahn von Tirana nach Durrës, wo größere Flächen und Parkplätze leichter zu finden sind.

Gewerbemietverträge laufen meist drei bis fünf Jahre mit zwei oder drei Monatsmieten Kaution, und die Miete wird mit Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt, wenn der Vermieter registriert ist; fragen Sie also, ob eine genannte Miete sie enthält. Klären Sie vor der Unterschrift die eingetragene Nutzungsart der Fläche, denn ein Café in einer für Einzelhandel eingetragenen Fläche braucht eine von der Gemeinde genehmigte Nutzungsänderung, und prüfen Sie, wer die Gemeinschaftskosten des Gebäudes trägt. Ausländische Unternehmen unterschreiben über eine albanische Gesellschaft oder Niederlassung, die auch die Gewerbelizenzen hält; siehe Steuerratgeber. Kaufen statt mieten: Gewerbeimmobilien zum Kauf in Tirana.