Wohnungen zum Kauf in Qerret, Albanien

Qerret hat 2.267 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 94.900 € und 1.397 € pro Quadratmeter. Qerret ist ein kleines Stranddorf an der Adria zwischen Golem und Kavaja, etwa 20 Minuten von Durrës und unter einer Stunde von Tirana entfernt, und hat sich zu einem der aktivsten Bauplätze an diesem Küstenabschnitt entwickelt.

Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Qerret (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 89.900 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 118.200 €. Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen im Median bei 82.000 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 70 m² in Qerret. 1.194 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 2.017 unter 200.000 €.

Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Qerret; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Qerret haben unten eigene Seiten.

Fast alles, was hier zum Verkauf steht, ist neu: 60% der in und um Qerret gelisteten Wohnungen sind noch im Bau. Das typische Produkt ist eine Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern in einer bewachten Anlage mit Pool, vom Plan verkauft mit Raten, die an Baufortschritte gekoppelt sind. Im Vergleich zum älteren Bestand von Golem im Norden sind die Anlagen von Qerret neuer und der Strand ist weniger voll, und genau dafür zahlen seine Käufer.

Gemessen an der Median-Angebotsmiete für Wohnungen zur Miete in Qerret liegt die Bruttorendite aus den Angebotspreisen bei etwa 4.4% vor Steuern und Kosten. Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.

Ausländer kaufen Wohnungen in Qerret vollständig und ohne Wohnsitzbedingung. Bei so vielen unfertigen Gebäuden sind die entscheidenden Prüfungen die Baugenehmigung des Bauträgers, die Registrierung Ihres Vorvertrags und ein klares schriftliches Fertigstellungsdatum.