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351.120 €3.001 €/m²
3.001 €/m²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 m²Bezugsfertig2 ZimmerEtage 2
Preis0 € – Beliebig
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Fläche0 m² – Beliebig
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Wohnungen zum Kauf in Ksamil, Albanien
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Wohnungspreise in Ksamil, Albanien
Medianer Angebotspreis in Ksamil, Albanien: 1.919 € pro m², 155.000 € pro Objekt, ab 77.000 €. 53% sind Neubau oder im Bau. 42% werben mit Meerblick.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 76 | 129.500 € |
| 3 Schlafzimmer | 48 | 192.000 € |
- Unter 100.000 €9
- 100.000 € bis 200.000 €100
- 200.000 € bis 300.000 €29
- Über 300.000 €9
Wohnung kaufen in Ksamil, Albanien
Was kostet eine Wohnung in Ksamil?
Ksamil hat 150 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 155.000 € und 1.919 € pro Quadratmeter. Ksamil ist das Stranddorf an der Südspitze Albaniens, gegenüber von Korfu, bekannt für türkisfarbenes Wasser und kleine vorgelagerte Inseln, und die begehrteste Sommeradresse des Landes.
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Ksamil (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 129.500 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 192.000 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 50 m² in Ksamil. 9 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 109 unter 200.000 €.
Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Ksamil; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Ksamil haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man eine Wohnung in Ksamil?
Das Dorf selbst ist klein, deshalb umfassen die Angebote auf dieser Seite auch die Küste zwischen Ksamil und Saranda, wo neue Anlagen entlang der Straße und über den Buchten gebaut wurden. 42% der Angebote werben mit Meerblick, und 53% sind noch im Bau. Einheiten in erster Reihe in Ksamil erzielen die höchsten Kurzzeitmieten Albaniens; ein paar Straßen dahinter fallen die Preise schnell.
Mietrendite einer Wohnung in Ksamil
Gemessen an der Median-Angebotsmiete für Wohnungen zur Miete in Ksamil liegt die Bruttorendite aus den Angebotspreisen bei etwa 2.7% vor Steuern und Kosten. Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.
Dürfen Ausländer in Ksamil eine Wohnung kaufen?
Ausländer kaufen Wohnungen in Ksamil vollständig und zu denselben Bedingungen wie Albaner. Auch an dieser Küste gab es viel beachtete Abrisse illegal errichteter Bauten, deshalb zählen Legalisierungsprüfungen hier mehr als irgendwo sonst im Land: Bestätigen Sie die Baugenehmigung und die Katastereintragung, bevor Sie eine Anzahlung leisten, idealerweise mit einem unabhängigen Anwalt.
Wohnungen zum Kauf in Ksamil: häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Ksamil?
Der Median-Angebotspreis der 150 gelisteten Wohnungen liegt bei 155.000 € bzw. 1.919 € pro Quadratmeter. Strandwohnungen in erster Reihe liegen deutlich darüber; Einheiten an der Straße Richtung Saranda darunter.
Welche Mieteinnahmen kann eine Wohnung in Ksamil bringen?
Ksamil hat die höchsten Sommerpreise Albaniens und eine Saison von Ende Mai bis September. Die Einnahmen konzentrieren sich auf etwa vier Monate, vergleichen Sie den Angebotspreis also mit dem, was ähnliche Wohnungen tatsächlich pro Woche verlangen, statt sich auf Jahresdurchschnitte zu verlassen.
Gibt es Probleme mit ungenehmigten Gebäuden in Ksamil?
Die gab es, einschließlich Abrissen illegaler Küstenbauten. Kaufen Sie nur dort, wo Baugenehmigung und Katastereintragung in Ordnung sind, und lassen Sie beides von einem Anwalt bestätigen.
Wie komme ich nach Ksamil?
Über Korfu und die Fähre nach Saranda, dann 15 Minuten über die Straße, oder mit dem Auto von Tirana in rund vier Stunden. Die Angebote für Saranda decken die Nachbarstadt ab, wenn Sie mehr ganzjährige Versorgung wollen.
Was kostet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Ksamil?
Der Median-Angebotspreis der 76 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2+1) zum Kauf in Ksamil liegt bei 129.500 €.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ksamil?
Der Median-Angebotspreis über alle gelisteten Wohnungen liegt bei 1.919 € pro Quadratmeter; die mittlere Wohnung kostet 155.000 €, und die Preise beginnen bei etwa 77.000 €.