Gewerbeimmobilien zur Miete in Albanien

In Albanien stehen 942 Gewerbeimmobilien zur Miete: Einzelhandelsflächen, Büros, als Läden genutzte Lager, Restaurants und kleine Hotels. Die Median-Angebotsmiete liegt bei 1.000 € im Monat, und die mittlere Hälfte der Angebote verlangt zwischen 600 € und 2.000 €.

Die meisten Objekte verlangen zwischen 600 € und 2.000 € im Monat; 411 sind unter 1.000 € im Monat gelistet, 644 unter 2.000 €.

Gewerbemieten sind die geschäftliche Seite des albanischen Immobilienmarkts; Wohnimmobilien zur Miete in Albanien haben unten eigene Seiten.

Tirana ist mit Abstand der tiefste Gewerbemietmarkt, von Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss der neuen Türme über Büros nahe den Boulevards bis zu Industrieflächen entlang der Autobahn nach Durrës. Durrës liefert Restaurant- und Barflächen an der Uferpromenade, viele davon saisonweise vermietet. Anderswo ist das Angebot dünn und überwiegend touristisch ausgerichtet.

Gewerbemietverträge werden freier verhandelt als Wohnungsmietverträge: Laufzeiten von drei bis fünf Jahren mit Kündigungsoption sind üblich, und mehrwertsteuerpflichtige Vermieter stellen die Miete zuzüglich Mehrwertsteuer in Rechnung. Wenn Sie ein lizenzpflichtiges Geschäft betreiben wollen (Gastronomie, Beherbergung, Apotheke), klären Sie vor der Unterschrift, ob die Fläche die nötige Nutzungsart der Gemeinde bereits hat oder erhalten kann.