468.600 €1.100 €/m²
1.100 €/m²Special offer / Active business unit for sale, Vlorë.
Vlorë, Albania
426 m²BezugsfertigErdgeschoss
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Gewerbeimmobilien zum Kauf in Vlora, Albanien
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Preise für Gewerbeimmobilien in Vlora, Albanien
Medianer Angebotspreis in Vlora, Albanien: 1.811 € pro m², 192.500 € pro Objekt, ab 49.000 €.
- Unter 100.000 €10
- 100.000 € bis 200.000 €10
- 200.000 € bis 300.000 €5
- Über 300.000 €15
Gewerbeimmobilie kaufen in Vlora, Albanien
Was kostet ein Laden oder Büro in Vlora?
Vlora hat 42 Gewerbeimmobilien zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 192.500 € und 1.811 € pro Quadratmeter. Der Bestand ist vom Tourismus geprägt: Restaurants und Bars an der Lungomare, Ladenlokale unter den neuen Türmen entlang der Bucht, kleine Hotels und Pensionen in Uji i Ftohtë und Richtung Radhimë sowie Flächen im arbeitenden Zentrum nahe Hafen und Universität.
Die mittlere Hälfte der Angebotspreise liegt zwischen 100.000 € und 543.000 €; 10 Objekte sind unter 100.000 € gelistet, 25 unter 300.000 €.
Gewerbeflächen sind die Investmentseite des Immobilienmarkts in Vlora; Wohnimmobilien in Vlora haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man eine Gewerbeimmobilie in Vlora?
Flächen am Meer verdienen den Großteil ihres Jahres zwischen Juni und September; das Zentrum, der Hafen und das Universitätsviertel laufen ganzjährig auf stabilerem Niveau. Käufer sind Betreiber, die ein Sommergeschäft selbst führen, und Investoren, die eine Fläche mit vorhandenem Mieter kaufen. Der Llogara-Tunnel und der geplante Flughafen sind die Gründe, warum der Markt über die aktuelle Saison hinausblickt.
Gewerbefläche als Kapitalanlage kaufen
Ausländer kaufen Gewerbeflächen in Vlora vollständig. Prüfen Sie die eingetragene Nutzungsart der Fläche, die Genehmigungen des Gebäudes (manche Bauten am Meer wurden nach dem Bau legalisiert), die Gemeinschaftskosten der Anlage und einen etwaigen bestehenden Mietvertrag. Ein Hotel wird als Gebäude verkauft; seine Lizenzen und Steuerregistrierungen gehören dem Betreiberunternehmen und werden separat übertragen oder neu beantragt.
Gewerbeimmobilien zum Kauf in Vlora: häufige Fragen
Was kostet eine Gewerbefläche in Vlora?
Der Median-Angebotspreis der 42 gelisteten Objekte liegt bei 192.500 € bzw. 1.811 € pro Quadratmeter. Restaurants und Hotels an der Lungomare bilden das obere Ende; Flächen im älteren Zentrum liegen unter dem Median.
Ist der Handel in Vlora saisonal?
Am Meer stark; im Zentrum und nahe Hafen und Universität deutlich weniger. Bewerten Sie eine Fläche am Meer nach ihrer Saison, nicht nach einem vollen Jahr.
Kann ich in Vlora ein kleines Hotel kaufen?
Ja, Ausländer kaufen Hotelgebäude vollständig. Lizenzen hält das Betreiberunternehmen, sie werden separat übertragen oder beantragt; klären Sie das im Vertrag.