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434.000 €3.500 €/m²
3.500 €/m²Duplex, Drymades, Dhërmi
Drymades, Vlore, Albania
124 m²Im Bau3 ZimmerErdgeschoss
Preis0 € – Beliebig
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Fläche0 m² – Beliebig
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Wohnungen zum Kauf an der Albanischen Riviera
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Wohnungspreise an der Albanischen Riviera
Medianer Angebotspreis an der Albanischen Riviera: 3.046 € pro m², 316.100 € pro Objekt, ab 125.800 €. 61% sind Neubau oder im Bau. 66% werben mit Meerblick.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 96 | 265.900 € |
| 3 Schlafzimmer | 73 | 358.000 € |
| 4 Schlafzimmer | 16 | 469.400 € |
- 200.000 € bis 300.000 €38
- Über 300.000 €68
Wohnung kaufen an der Albanischen Riviera
Was kostet eine Wohnung an der Albanischen Riviera?
An der Albanischen Riviera, der Ionischen Küste zwischen dem Llogara-Pass und Saranda, stehen 199 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 316.100 € und 3.046 € pro Quadratmeter. Das ist der teuerste Abschnitt Albaniens, etwa doppelt so teuer wie die Küste von Durrës, wegen der Wasserqualität, der Bergkulisse und des knappen Baulands.
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern an der Albanischen Riviera (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 265.900 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 358.000 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 35 m² an der Albanischen Riviera.
Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts an der Albanischen Riviera; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien an der Albanischen Riviera haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man eine Wohnung an der Albanischen Riviera?
Die Riviera ist eine Kette von Dörfern, kein einzelner Ferienort: Dhërmi und Drymades für die angesagten Strände und Beachclubs, Himara für eine kleine Stadt mit Hafen und Versorgung, Qeparo und Borsh für ruhigere Buchten und Olivenhaine, Lukovë weiter südlich. 66% der gelisteten Wohnungen haben Meerblick, und 61% sind noch im Bau, meist in neuen Boutique-Anlagen über den Stränden.
Mietrendite einer Wohnung an der Albanischen Riviera
Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.
Dürfen Ausländer an der Albanischen Riviera eine Wohnung kaufen?
Ausländer kaufen Riviera-Wohnungen vollständig. Die Küste hat strenge Regeln für das Bauen nahe der Uferlinie und eine Geschichte von Eigentumsstreitigkeiten um Land, deshalb sind die Baugenehmigung und der Katastereintrag für Ihre Einheit unverzichtbare Prüfungen. Der Llogara-Tunnel hat die Fahrt von Vlora kurz gemacht, und der geplante Flughafen Vlora wird die Riviera in Reichweite eines Morgenflugs bringen.
Wohnungen zum Kauf an der Albanischen Riviera: häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung an der Albanischen Riviera?
Der Median-Angebotspreis der 199 gelisteten Wohnungen liegt bei 316.100 € bzw. 3.046 € pro Quadratmeter, der höchste aller albanischen Regionen. Dhërmi und die erste Reihe von Himara bilden die Spitze; Borsh und Lukovë sind günstiger.
Welches Riviera-Dorf sollte ich wählen?
Dhërmi für Beachclub-Leben und die stärkste Kurzzeitnachfrage; Himara für eine Stadt mit Versorgung; Qeparo, Borsh und Lukovë für Ruhe und niedrigere Preise. Jedes hat eine eigene Angebots- und Ratgeberseite.
Welche Mieteinnahmen bringt die Riviera?
Die Saison ist kurz, aber intensiv, von Juni bis September, mit den höchsten Nachtpreisen Albaniens außerhalb von Ksamil. Die Winternachfrage geht gegen null, betrachten Sie es also als saisonale Investition.
Ist die Riviera schwer zu erreichen?
Von Vlora hat der Llogara-Tunnel die Fahrt auf Minuten verkürzt; von Tirana sind es etwa drei Stunden über die Straße; von Korfu nehmen Sie die Fähre nach Saranda und fahren nach Norden. Der neue Flughafen Vlora dürfte die Anreise verbessern.
Was kostet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern an der Albanischen Riviera?
Der Median-Angebotspreis der 96 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2+1) zum Kauf an der Albanischen Riviera liegt bei 265.900 €.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis an der Albanischen Riviera?
Der Median-Angebotspreis über alle gelisteten Wohnungen liegt bei 3.046 € pro Quadratmeter; die mittlere Wohnung kostet 316.100 €, und die Preise beginnen bei etwa 125.800 €.