Lagerhallen zum Kauf in Tirana, Albanien

Der Median-Angebotspreis der 25 Lager- und Industriehallen zum Kauf in Tirana liegt bei 450.000 €, die meisten zwischen 104.000 € und 1.040.000 €; pro Quadratmeter bebauter Fläche liegt der Median bei 1.658 €. Der Preis hängt stark von der Grundstücksgröße und der Autobahnanbindung ab, weil viele Hallen als offener oder geschlossener Rohbau verkauft und nach bebauter Fläche plus Land bepreist werden.

Industriehallen sind die Logistikseite des Immobilienmarkts in Tirana; andere Gewerbeimmobilien in Tirana sind unten verlinkt.

Der Bestand liegt auf der Westseite der Hauptstadt, in Kashar, Vorë und entlang der Autobahn von Tirana nach Durrës, Albaniens wichtigstem Logistikkorridor, sowie in den Industrietaschen von Kamëz und am Ring; das Zentrum hat fast keine. Die Objekte reichen von ein paar hundert Quadratmetern Lager hinter einem Laden bis zu eigens gebauten Distributionshallen auf großen umzäunten Grundstücken mit Lkw-Zufahrt. Käufer sind Importeure, Distributoren und Projektentwickler, die genehmigtes Land nahe der Autobahn suchen; für einen Ertragskauf zeigt die Seite Lagerhallen zur Miete in Tirana die Monatsmieten vergleichbarer Hallen.

Ausländische Unternehmen kaufen Industriegebäude vollständig, normalerweise über eine albanische Gesellschaft aus Abrechnungs- und Steuergründen. Gehört ein großes Grundstück dazu, sollten Ausweisung und Klassifizierung vor dem Kauf geprüft werden, denn landwirtschaftliche Parzellen darf eine ausländische Privatperson nicht direkt halten. Eine Rohbauhalle ist günstiger, aber Ausbau und Genehmigungen für die geplante Nutzung liegen beim Käufer. Der Steuerratgeber behandelt die Mehrwertsteuer und der Ratgeber für Ausländer den Weg über eine Gesellschaft.