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380.000 €2.533 €/m²
2.533 €/m²For sale, Villa, Residence Belvedere Korça, Korça.
Korçë, Albania
150 m²Im Bau2 Zimmer
Preis0 € – Beliebig
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Fläche0 m² – Beliebig
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Häuser zum Kauf in Korça, Albanien
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Haus- und Villenpreise in Korça, Albanien
Medianer Angebotspreis in Korça, Albanien: 531 € pro m², 160.000 € pro Objekt, ab 42.000 €. 12% sind Neubau oder im Bau.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 5+ Schlafzimmer | 13 | 202.500 € |
- Unter 100.000 €7
- 100.000 € bis 200.000 €11
- 200.000 € bis 300.000 €4
- Über 300.000 €7
Haus kaufen in Korça, Albanien
Was kostet ein Haus in Korça?
Korça hat 34 Häuser und Villen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 160.000 €, einem der niedrigsten für ein freistehendes Haus in einer albanischen Stadt. Korça ist die Hochlandstadt des Südostens, mit restauriertem alten Basar, breiten Boulevards und kühlem Kontinentalklima, und ihre Häuser sind Familienheime: ältere Villen in den historischen Vierteln, neuere freistehende Häuser an den Ausfallstraßen und Dorfhäuser in der Ebene ringsum.
18 Häuser sind unter 200.000 € gelistet, 22 unter 300.000 €.
Häuser und Villen sind ein kleineres und teureres Segment des Immobilienmarkts in Korça als Wohnungen; Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Korça haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man ein Haus in Korça?
Das ist ein Markt zum Wohnen, nicht für Ferienvermietung. Käufer sind einheimische Familien, Auswanderer, die aus Griechenland und Italien zurückkehren, und eine kleine Zahl von Ausländern, die eine echte Stadt zu einem niedrigen Preis wollen, mit dem Skigebiet Dardha und den Prespa-Seen in der Nähe. 12% der gelisteten Häuser sind im Bau; der Rest sind fertige Häuser, viele mit Garten und Garage, und einige historische Häuser, die restauriert werden müssen.
Darf ein Ausländer in Korça ein Haus mit Grundstück kaufen?
Ausländer kaufen Häuser in Korça vollständig, wenn das Grundstück ein Baugrundstück ist; ein Obstgarten oder Feld an einem Dorfhaus ist landwirtschaftliche Fläche und darf von einer ausländischen Privatperson nicht direkt gehalten werden. Prüfen Sie die Katastereintragung jedes Stockwerks und in den alten Vierteln, ob das Haus unter Denkmalschutz steht, was die möglichen Änderungen begrenzt. Die Winter sind hier kalt, Heizung und Dämmung zählen also mehr als an der Küste.
Häuser zum Kauf in Korça: häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Korça?
Der Median-Angebotspreis der 34 gelisteten Häuser liegt bei 160.000 €, die mittlere Hälfte zwischen 105.000 € und 270.000 €. Restaurierte Villen im historischen Zentrum bilden das obere Ende; Dorfhäuser in der Ebene liegen deutlich darunter.
Darf ein Ausländer in Korça ein Haus kaufen?
Ja, vollständig, wenn das Grundstück ein Baugrundstück ist. Landwirtschaftliche Flächen an einem Dorfhaus sind für ausländische Privatpersonen beschränkt; ein Anwalt prüft die Klassifizierung im Katasterauszug.
Stehen historische Häuser unter Schutz?
Einige in den alten Vierteln ja, was Änderungen an Fassaden und Tragwerk begrenzt. Fragen Sie bei der Gemeinde, bevor Sie eine Renovierung planen.
Wie ist das Klima?
Kontinental: warme, trockene Sommer und kalte, schneereiche Winter. Ein Haus hier braucht eine richtige Heizung, und deren Kosten sollten Teil Ihres Budgets sein.