Villen und freistehende Häuser zum Kauf in Korça, Albanien

Freistehende Häuser und Villen zum Kauf in Korça kosten im Median 160.000 € bzw. 531 € pro Quadratmeter Wohnfläche; die Hälfte liegt zwischen 105.000 € und 270.000 €, die günstigsten beginnen bei etwa 42.000 €. Ein Quadratmeter Haus kostet in den meisten Teilen Albaniens weniger als ein Quadratmeter Wohnung; die Summe ist höher, weil das Haus drei- bis viermal so groß ist und ein Grundstück dazugehört. Alle Häuser zum Kauf in Korça umfassen auch Reihen- und Doppelhäuser.

Auf Albanisch ist vilë das Alltagswort für jedes freistehende Haus; eine Anzeige mit „Villa“ verspricht also weder Pool noch Meerblick, sondern sagt, dass das Gebäude allein steht. 12% der gelisteten Villen sind noch im Bau, fast immer in der bewachten Anlage eines Bauträgers, vom Plan verkauft; der Rest sind bestehende Häuser, von neuen Familienvillen bis zu älteren Häusern in Dörfern und am Stadtrand.

Korça verkauft freistehende Familienhäuser statt Ferienvillen: zwei oder drei Etagen, 250 bis 300 m², ein Garten, in den Wohnvierteln der Stadt und in den Dörfern ringsum, zu einigen der niedrigsten Quadratmeterpreise Albaniens. Die Winter sind hier echt, prüfen Sie also Heizung und Dämmung so sorgfältig wie den Titel.

Zuerst das Grundstück: Ein Ausländer kauft ein Haus mit Grundstück direkt, wenn das Grundstück als Bauland eingestuft ist, der Normalfall bei einer Villa in einer Anlage oder einem Haus in einer Stadt, während landwirtschaftliche Flächen über eine Gesellschaft oder einen Pachtvertrag gehalten werden; die Katastereinstufung entscheidet also, was Sie unterschreiben können. Dann die Legalisierung: Ein nach 1991 ohne Genehmigung gebautes oder erweitertes Haus braucht eine abgeschlossene Legalisierung, bevor es sauber übertragen werden kann. Dann die Ausführung: Ein Quadratmeterpreis weit unter dem örtlichen Median bedeutet meist einen Rohbau ohne Fenster und Anschlüsse. Unser Ratgeber zu Hauspreisen in Albanien nennt die Mediane nach Ort, unser Ratgeber zur Prüfung vor dem Kauf listet die Unterlagen auf; für eine Villa vom Plan lesen Sie zuerst unseren Ratgeber zum Kauf vom Plan in Albanien.