Wohnungen zum Kauf in Vlora, Albanien

Vlora hat 335 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 208.000 € und 2.310 € pro Quadratmeter. Das ist die teuerste der großen Küstenstädte: Die Uferpromenade Lungomare, die neuen Türme entlang der Bucht und die Hügel über Orikum haben ein Preisniveau gesetzt, das näher an der Riviera liegt als an Durrës. 34% der Angebote in Vlora werben mit Meerblick.

Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Vlora (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 187.500 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 250.000 €. Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen im Median bei 154.500 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 45 m² in Vlora. 19 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 106 unter 200.000 €.

Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Vlora; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Vlora haben unten eigene Seiten.

Vlora ist eine echte Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern, einer Universität und einem aktiven Hafen und hat deshalb ganzjährige Versorgung, doch ihr Immobilienmarkt lebt vom Sommer und von der Wasserqualität des Ionischen Meeres südlich der Bucht. Das meiste neue Angebot sind Hochhäuser entlang der Lungomare und in Uji i Ftohtë, und 61% der gelisteten Wohnungen sind noch im Bau. Ältere, günstigere Wohnungen liegen im Zentrum abseits des Meeres.

Gemessen an der Median-Angebotsmiete für Wohnungen zur Miete in Vlora liegt die Bruttorendite aus den Angebotspreisen bei etwa 2.6% vor Steuern und Kosten. Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.

Ausländer kaufen Wohnungen in Vlora vollständig. Der neue Flughafen nahe der Stadt ist im Bau, und der Llogara-Tunnel hat die Fahrt zur Riviera auf Minuten verkürzt; beides stützt die aktuellen Preise. Prüfen Sie, ob Türme am Meer ihre endgültigen Genehmigungen haben und ob der versprochene Meerblick nicht vom nächsten Turm verbaut wird.