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239.000 €3.366 €/m²
3.366 €/m²Apartments, Marina Orikum, Vlora
Orikum, Albania
71 m²Im BauEtage 3
Preis0 € – Beliebig
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Fläche0 m² – Beliebig
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Wohnungen zum Kauf in Dhërmi, Albanien
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Wohnungspreise in Dhërmi, Albanien
Medianer Angebotspreis in Dhërmi, Albanien: 2.996 € pro m², 308.700 € pro Objekt, ab 81.000 €. 63% sind Neubau oder im Bau. 62% werben mit Meerblick.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 106 | 259.700 € |
| 3 Schlafzimmer | 78 | 355.000 € |
| 4 Schlafzimmer | 16 | 469.400 € |
- 100.000 € bis 200.000 €14
- 200.000 € bis 300.000 €39
- Über 300.000 €69
Wohnung kaufen in Dhërmi, Albanien
Was kostet eine Wohnung in Dhërmi?
Dhërmi hat 217 Wohnungen zum Verkauf, mit einem Median-Angebotspreis von 308.700 € und 2.996 € pro Quadratmeter. Dhërmi ist das mondänste Dorf der Albanischen Riviera: ein weiß getünchtes altes Dorf am Hang über den Stränden von Dhërmi, Drymades und Gjipe, mit Beachclubs, die im Sommer Besucher aus dem ganzen Balkan anziehen.
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Dhërmi (2+1 in albanischen Anzeigen) hat einen Median-Angebotspreis von 259.700 €, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern 355.000 €. Zum mittleren Quadratmeterpreis bekommt man für 100.000 € etwa 35 m² in Dhërmi. 6 Wohnungen sind unter 100.000 € gelistet, 20 unter 200.000 €.
Wohnungen sind der größte Teil des Immobilienmarkts in Dhërmi; Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Dhërmi haben unten eigene Seiten.
Wo kauft man eine Wohnung in Dhërmi?
Das Angebot ist klein und fast vollständig neu: 63% der in und um Dhërmi gelisteten Wohnungen sind im Bau, in Boutique-Anlagen über der Strandstraße. 62% werben mit Meerblick. Weil Bauland knapp ist und die Küstenregeln streng sind, liegen die Preise in Dhërmi ganz an der Spitze des albanischen Marktes, neben der ersten Reihe von Ksamil.
Mietrendite einer Wohnung in Dhërmi
Mieteinnahmen werden in Albanien pauschal mit 15 Prozent besteuert, und die Zahl ist eine Momentaufnahme der Angebotspreise, nicht der unterschriebenen Verträge.
Dürfen Ausländer in Dhërmi eine Wohnung kaufen?
Ausländer kaufen Wohnungen in Dhërmi vollständig. Die Sommermietpreise des Dorfes gehören zu den höchsten des Landes, aber die Saison ist kurz, und dieselbe Knappheit, die die Preise stützt, macht die Prüfung von Genehmigung und Kataster für jedes Gebäude unverzichtbar. Durch den Llogara-Tunnel liegt Dhërmi etwa 40 Minuten von Vlora entfernt.
Wohnungen zum Kauf in Dhërmi: häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Dhërmi?
Der Median-Angebotspreis der 217 gelisteten Wohnungen liegt bei 308.700 € bzw. 2.996 € pro Quadratmeter, unter den höchsten in Albanien. Einheiten direkt über Drymades und dem Strand von Dhërmi bilden das obere Ende der Spanne.
Ist Dhërmi eine gute Mietinvestition?
Die Nachtpreise im Juli und August gehören zu den höchsten Albaniens, aber die Saison dauert etwa vier Monate, und das Dorf ist im Winter fast leer. Rechnen Sie die Einnahmen auf die Saison, nicht auf das Jahr.
Gibt es fertige Wohnungen in Dhërmi?
Wenige: 63% der gelisteten Wohnungen werden noch gebaut. Die meisten Käufe laufen vom Plan mit Ratenzahlung und Übergabe nach Fertigstellung.
Dhërmi oder Himara?
Dhërmi für Strände und Beachclubs zum Premiumpreis; Himara für eine ganzjährige Stadt mit Hafen und mehr Versorgung, eine kurze Fahrt südlich. Die Riviera-Seite listet beide zusammen.
Was kostet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Dhërmi?
Der Median-Angebotspreis der 106 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2+1) zum Kauf in Dhërmi liegt bei 259.700 €.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dhërmi?
Der Median-Angebotspreis über alle gelisteten Wohnungen liegt bei 2.996 € pro Quadratmeter; die mittlere Wohnung kostet 308.700 €, und die Preise beginnen bei etwa 81.000 €.