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434.000 €3.500 €/m²
3.500 €/m²Duplex, Drymades, Dhërmi
Drymades, Vlore, Albania
124 m²Im Bau4 ZimmerErdgeschoss1 km zum Meer
Luxuswohnungen ab 300.000 € zum Kauf in Dhërmi, Albanien
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Preise für Luxuswohnungen in Dhërmi
Medianer Angebotspreis in Dhërmi, Albanien: 3.486 € pro m², 396.900 € pro Objekt, ab 302.800 €. 71% sind Neubau oder im Bau. 64% werben mit Meerblick.
| Schlafzimmer | Angebote | Medianpreis |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 24 | 365.500 € |
| 3 Schlafzimmer | 32 | 402.000 € |
Luxuswohnung kaufen in Dhërmi
Was 300.000 € und mehr in Dhërmi kaufen
Wohnungen ab 300.000 € in Dhërmi haben einen Median-Angebotspreis von 396.900 € und 3.486 € pro Quadratmeter, die Hälfte davon zwischen 339.700 € und 500.000 €. In Albanien kauft dieses Budget das obere Ende des Marktes: eine große Wohnung oder ein Penthouse in einem neuen Turm im Zentrum von Tirana, eine Wohnung in erster Reihe mit weitem Meerblick in Vlora oder Saranda oder eine neue Wohnung an der Riviera über Dhërmi oder Himara. Vergleichen Sie den Quadratmeterpreis mit dem gesamten Markt der Wohnungen zum Kauf in Dhërmi, um zu sehen, was der Aufschlag kauft: Stockwerk, Blick, Ausführung und den Namen des Gebäudes, mehr als Größe.
71% dieser Wohnungen sind noch im Bau. Am oberen Ende des Marktes zählt der Bauträger noch mehr als sonst: Der Aufschlag wird für Ausführung und Gemeinschaftsflächen gezahlt, die bei der Unterschrift nur auf dem Papier existieren; besichtigen Sie also die fertigen Gebäude des Bauträgers und schreiben Sie die Ausstattung in den Vertrag.
Wo die Luxuswohnungen in Dhërmi liegen
Dhërmi ist die teuerste Adresse der albanischen Küste für Wohnungen: ein paar neue Anlagen zwischen dem alten Dorf und dem Strand von Drimadhë, über den Blick nach Korfu verkauft, mit fast nichts auf dem Markt unter 200.000 € und den besseren Einheiten deutlich über 300.000 €. Ein Kauf hier ist eine Entscheidung fürs Leben, keine Renditerechnung.
Was bei einem hochpreisigen Kauf in Albanien zu prüfen ist
Die Prüfungen sind dieselben wie bei jeder Wohnung, nur steht mehr auf dem Spiel: der Titel und das Fehlen von Hypotheken beim Staatlichen Kataster, die Baugenehmigung und die Pläne, auf denen die Einheit eingezeichnet ist, die Referenzen des Bauträgers und bei einer Wohnung vom Plan ein notarieller Vorvertrag, der nach Artikel 50 des Gesetzes 111/2018 beim Kataster eingetragen ist, mit Fertigstellungstermin, Strafe und Ausstattung im Vertrag. Kaufnebenkosten von etwa 4 bis 7 Prozent fallen bei jedem Preis an, und die jährliche Grundsteuer bleibt bei etwa 0,05 Prozent des Werts. Unser Ratgeber zu Risiken und Prüfung beim Immobilienkauf in Albanien listet die Unterlagen auf; unser Ratgeber zum Investieren in Immobilien in Albanien erklärt, warum die teuren Wohnungen die niedrigsten Mietrenditen haben und für den eigenen Gebrauch oder langfristig gekauft werden sollten.
Luxuswohnungen in Dhërmi: Fragen von Käufern
Was kostet eine Luxuswohnung in Dhërmi?
Wohnungen ab 300.000 € in Dhërmi haben einen Median-Angebotspreis von 396.900 € und 3.486 € pro Quadratmeter, die Hälfte davon zwischen 339.700 € und 500.000 €.
Wo sind die teuersten Wohnungen in Albanien?
An der Riviera um Dhërmi und Himara, wo neue Wohnungen über 3.000 € pro Quadratmeter kosten; in Vlora nahe am Wasser und in Orikum mit 2.500 € bis 2.800 €; in den neuen Türmen im Zentrum von Tirana; und in erster Reihe in Saranda und Durrës. Im Oktober 2026 kostete die mittlere Wohnung an der Riviera 349.000 €.
Sind teure Wohnungen in Albanien gute Anlagen zur Vermietung?
Nach Rendite meist nicht: Die Miete steigt nicht im Verhältnis zum Preis, die teuersten Wohnungen bringen also pro investiertem Euro am wenigsten, typischerweise unter den 4 bis 6 Prozent netto, die eine Wohnung mittlerer Preislage über das ganze Jahr erreicht. Man kauft sie für den eigenen Gebrauch, für den Blick und für die lange Frist.