Wohnungen mit Meerblick zum Kauf in Ksamil, Albanien

Wohnungen, die in Ksamil mit Meerblick angeboten werden, kosten im Median 170.000 € bzw. 2.000 € pro Quadratmeter; die Hälfte liegt zwischen 130.000 € und 237.000 €, und der günstigste realistische Einstieg beginnt bei etwa 85.000 €. An der gesamten albanischen Küste bringt ein in der Anzeige genannter Meerblick grob 30 Prozent Aufschlag pro Quadratmeter gegenüber einer vergleichbaren Wohnung in derselben Entfernung zum Wasser. Vergleichen Sie den Quadratmeterpreis deshalb mit den gewöhnlichen Wohnungen zum Kauf in Ksamil, bevor Sie für den Blick bezahlen.

20% dieser Wohnungen sind noch im Bau, was an der Küste der normale Weg zum Kauf ist: ein notarieller Vorvertrag, Zahlungen nach Baufortschritt und die endgültige Eigentumsurkunde, sobald das Gebäude seine Nutzungsbescheinigung hat. Unser Ratgeber zum Kauf vom Plan in Albanien erklärt, wie Sie die Anzahlung absichern.

Ksamil ist ein Dorf aus kleinen Buchten und Inseln südlich von Saranda, im letzten Jahrzehnt mit niedrigen Anlagen und Familienhotels bebaut. Wohnungen mit Meerblick schauen hier über die Inseln von Ksamil nach Korfu, und die besten Lagen liegen auf den beiden Landzungen nördlich und südlich des Dorfes; die Strände sind winzig und im August überfüllt, das ist der Preis für den Blick.

Das Merkmal setzt der Verkäufer, und es beschreibt eine Ausrichtung auf einem Stockwerk, nicht das Gebäude. Am Strand von Durrës, Golem und Shëngjin sind die Blöcke tief, sodass nur die meerseitigen Wohnungen der oberen Etagen Wasser sehen, und eine Wohnung dreißig Meter weiter hinten im vierten Stock hat oft den besseren Blick als die erste Reihe im ersten. In den Hangstädten, in Saranda, in Vlora oberhalb von Uji i Ftohtë und in den Dörfern der Riviera, blickt fast der ganze Ort aufs Meer, und der Ausblick hängt vom Stockwerk ab und davon, was davor noch gebaut werden darf. Prüfen Sie ihn vom Balkon aus, bei Tageslicht, und fragen Sie, was auf den Grundstücken zwischen Gebäude und Wasser geplant ist.

Ja, direkt und auf den eigenen Namen: Die Beschränkung, von der viele gehört haben, die 200-Meter-Regel an der Küste, gilt für unbebautes und landwirtschaftliches Land, nicht für Wohnungen. Die Kaufnebenkosten liegen bei etwa 4 bis 7 Prozent des Preises, die jährliche Grundsteuer bei etwa 0,05 Prozent des Werts. Unser Ratgeber zum Immobilienkauf in Albanien als Ausländer erklärt die Regeln, und unser Ratgeber zu Immobilien am Meer in Albanien vergleicht jeden Küstenabschnitt nach Entfernung zum Strand.