Wohnungen mit Meerblick zum Kauf in Albanien

Wohnungen, die in Albanien mit Meerblick angeboten werden, kosten im Median 170.000 € bzw. 2.179 € pro Quadratmeter; die Hälfte liegt zwischen 115.000 € und 268.000 €, und der günstigste realistische Einstieg beginnt bei etwa 54.500 €. An der gesamten albanischen Küste bringt ein in der Anzeige genannter Meerblick grob 30 Prozent Aufschlag pro Quadratmeter gegenüber einer vergleichbaren Wohnung in derselben Entfernung zum Wasser. Vergleichen Sie den Quadratmeterpreis deshalb mit den gewöhnlichen Wohnungen zum Kauf in Albanien, bevor Sie für den Blick bezahlen.

44% dieser Wohnungen sind noch im Bau, was an der Küste der normale Weg zum Kauf ist: ein notarieller Vorvertrag, Zahlungen nach Baufortschritt und die endgültige Eigentumsurkunde, sobald das Gebäude seine Nutzungsbescheinigung hat. Unser Ratgeber zum Kauf vom Plan in Albanien erklärt, wie Sie die Anzahlung absichern.

Vier von fünf Wohnungen mit Meerblick zum Kauf in Albanien liegen an der Adriaküste um Durrës, Golem und Shëngjin, wo der Strand eine Reihe neuer Blöcke ist und der Blick eine Frage von Stockwerk und Ausrichtung. Der ionische Süden verkauft weniger Wohnungen zu höheren Preisen: Vlora und Orikum rund 2.700 €/m² nahe am Wasser, die Rivieradörfer Dhërmi und Himara über 3.000 €/m², Saranda und Ksamil etwa 1.900 €/m² mit Blick aus fast dem ganzen Ort. Die Stadtseiten unten nennen die aktuelle Zahl für jeden Ort.

Das Merkmal setzt der Verkäufer, und es beschreibt eine Ausrichtung auf einem Stockwerk, nicht das Gebäude. Am Strand von Durrës, Golem und Shëngjin sind die Blöcke tief, sodass nur die meerseitigen Wohnungen der oberen Etagen Wasser sehen, und eine Wohnung dreißig Meter weiter hinten im vierten Stock hat oft den besseren Blick als die erste Reihe im ersten. In den Hangstädten, in Saranda, in Vlora oberhalb von Uji i Ftohtë und in den Dörfern der Riviera, blickt fast der ganze Ort aufs Meer, und der Ausblick hängt vom Stockwerk ab und davon, was davor noch gebaut werden darf. Prüfen Sie ihn vom Balkon aus, bei Tageslicht, und fragen Sie, was auf den Grundstücken zwischen Gebäude und Wasser geplant ist.

Ja, direkt und auf den eigenen Namen: Die Beschränkung, von der viele gehört haben, die 200-Meter-Regel an der Küste, gilt für unbebautes und landwirtschaftliches Land, nicht für Wohnungen. Die Kaufnebenkosten liegen bei etwa 4 bis 7 Prozent des Preises, die jährliche Grundsteuer bei etwa 0,05 Prozent des Werts. Unser Ratgeber zum Immobilienkauf in Albanien als Ausländer erklärt die Regeln, und unser Ratgeber zu Immobilien am Meer in Albanien vergleicht jeden Küstenabschnitt nach Entfernung zum Strand.