Mieszkania do 100 tys. € na sprzedaż w Albanii

Wśród mieszkań na sprzedaż do 100 tys. € w Albanii mediana ceny ofertowej to 80 600 €, a mediana ceny za metr kwadratowy 1240 €; przy tej stawce pełny budżet kupuje około 80 m². Mieszkania z jedną sypialnią w tym przedziale mają medianę 64 500 €, z dwiema sypialniami 80 000 €. Najtańsze oferty zaczynają się około 46 400 € i na tym poziomie ogląda się zwykle kawalerkę sprzedawaną z planów albo starsze mieszkanie do remontu.

53% mieszkań do 100 tys. € jest wciąż w budowie. W Albanii, gdzie większość nowej podaży sprzedaje się z planów, to nie jest sygnał ostrzegawczy, ale zmienia sposób płacenia: zarejestrowana umowa przedwstępna, raty powiązane z etapami budowy i akt końcowy dopiero po pozwoleniu na użytkowanie. Nasz poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii wyjaśnia kolejność; zwykłe mieszkania na sprzedaż w Albanii pokazują cały rynek do porównania.

Większość mieszkań do 100 tys. € w Albanii leży w zatoce Durrës: Golem i Mali i Robit, wybrzeże Kavajë w Qerret i Spille oraz tańsza połowa samego Durrës, gdzie 85 do 100 tys. € kupuje nowe mieszkanie z jedną sypialnią w kompleksie kilka minut od plaży. Tirana oferuje ten budżet tylko w dzielnicach zewnętrznych i w Kamzie, miasta w głębi kraju, jak Korcza i Pogradec, dają za niego pełnowymiarowe mieszkania rodzinne, a Shëngjin na północy to najtańsza opcja nad morzem poza zatoką Durrës. Na południe od Wlory prawie nic w promieniu kilometra od morza nie kosztuje poniżej 100 tys. €.

Koszty zakupu w Albanii to około 4 do 7% ceny: notariusz, wpis do Państwowego Katastru, własny prawnik i opłata gminna po stronie kupującego za przeniesienie własności, więc mieszkanie za 90 000 € wymaga około 4 000 do 6 000 € więcej, plus umeblowanie. Roczny podatek od nieruchomości to około 0,05% wartości, rzędu 50 € rocznie za mieszkanie w tym przedziale. Nasz poradnik o kosztach zakupu nieruchomości w Albanii rozpisuje je po pozycjach, a poradnik o tym, ile kosztuje mieszkanie w Albanii, pokazuje, co kupuje 50, 100 i 200 tys. € miasto po mieście.