Pozwolenie na pobyt w Albanii przez zakup nieruchomości

Jak działa pozwolenie na pobyt przez nieruchomość w Albanii

Albania nie posiada "złotej wizy", a samo nabycie nieruchomości nie czyni Cię automatycznie rezydentem. Niemniej jednak, zgodnie z Law 79/2021 (Article 84), posiadanie nadającej się do zamieszkania nieruchomości zarejestrowanej na Twoje nazwisko może stanowić podstawę wniosku o odnawialne pozwolenie na pobyt — jest to ścieżka, z której korzysta wielu zagranicznych właścicieli, aby spędzać w kraju dłuższy czas.

Złota wiza nie istnieje — ale nieruchomość nadająca się do zamieszkania, o powierzchni około 20 m² na osobę, może stanowić podstawę do uzyskania odnawialnego pozwolenia na pobyt.

Wymogi dla pozwolenia na pobyt przez nieruchomość w Albanii

Przepisy wykonawcze precyzują, co się liczy:

Rodzaj nieruchomości

Nieruchomość nadająca się do zamieszkania, zarejestrowana na Twoje nazwisko

Minimalna powierzchnia

~20 m² na osobę (rodzina trzyosobowa ≈ 60 m²)

Udział we własności

Co najmniej 50%

Cena minimalna

Ustawa podstawowa nie określa wartości minimalnej

Czym nie jest albańskie pozwolenie na pobyt przez nieruchomość

• To nie złota wiza — Albania nie posiada programu obywatelstwa za inwestycję.
• To nie dzieje się automatycznie — pozwolenie nadal trzeba uzyskać w drodze wniosku.
• To nie jest pobyt stały — jest to tymczasowe, odnawialne pozwolenie (początkowo na jeden rok).
• To nie obywatelstwo — prawo pobytu i obywatelstwo to odrębne, dłuższe ścieżki.

Możliwy próg wartości dla pozwolenia na pobyt w 2026

Pojawiły się doniesienia o możliwej nowelizacji ze stycznia 2026, wprowadzającej próg wartości nieruchomości (około €300,000) dla ścieżki pobytowej. Na moment powstawania tego tekstu informacja ta nie została potwierdzona przez oficjalne publikacje rządu albańskiego. Ponieważ przepisy dotyczące pobytu są delikatne i ulegają zmianom, zawsze weryfikuj aktualne wymogi z wykwalifikowanym albańskim prawnikiem imigracyjnym przed podjęciem decyzji.