Lokale komercyjne na sprzedaż w Albanii

W ofercie jest 1282 lokali komercyjnych na sprzedaż w Albanii: sklepy, biura, restauracje, małe hotele i partery usługowe w budynkach mieszkalnych. Mediana ceny ofertowej to 248 000 €; za metr mediana wynosi 2340 €, powyżej rynku mieszkań, bo większość lokali to parterowe powierzchnie handlowe w Tiranie i Durrës.

Środkowa połowa cen ofertowych mieści się między 130 000 € a 482 800 €; 183 lokali jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 676 poniżej 300 000 €.

Lokale użytkowe to inwestycyjna część nieruchomości w Albanii; nieruchomości mieszkalne mają osobne strony poniżej.

Tirana dominuje w podaży. Lokale na parterach nowych wieżowców mieszkalnych sprzedaje się osobno od mieszkań nad nimi i kupuje jako inwestycję pod wynajem: sklep lub kawiarnia na umowie wieloletniej. Durrës daje drugą co do wielkości pulę, z restauracjami przy nabrzeżu i lokalami przy deptaku, a miejscowości turystyczne wystawiają małe hotele i pensjonaty działające tylko latem.

Cudzoziemiec może kupić lokal komercyjny na własność. Od zakupu mieszkania różni się strona podatkowa i licencyjna: czynsz komercyjny fakturuje się z VAT po przekroczeniu progu rejestracji, a gastronomia i noclegi wymagają licencji gminnych, które należą do operatora, nie do budynku. Przed zakupem pod stopę zwrotu liczby powinien obejrzeć i prawnik, i księgowy.