Mieszkania na sprzedaż w Durrës, Albania

Durrës ma 882 mieszkań na sprzedaż, największy wybór na wybrzeżu Albanii, z medianą ceny ofertowej 125 000 € i 1567 € za metr kwadratowy. Miasto łączy port, długą piaszczystą plażę i 35 minut jazdy do lotniska w Tiranie, dlatego przyciąga i albańskie rodziny, i kupujących z zagranicy, którzy chcą mieszkania wakacyjnego z możliwością wynajmu.

Mieszkanie z dwiema sypialniami w Durrës (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 96 400 €, a z trzema sypialniami 153 100 €. Mieszkania z jedną sypialnią mają medianę 85 000 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Durrës około 65 m². 255 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 682 poniżej 200 000 €.

Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Durrës; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.

Pas plażowy na południe od miasta (Plazh, Iliria, Shkëmbi i Kavajës) to miejsce, gdzie jest najwięcej mieszkań z widokiem na morze, a 28% ofert z Durrës taki widok deklaruje. Stare miasto i Lagjja 1 koło portu oferują starsze, tańsze mieszkania bliżej codziennego życia, a Currila na północy jest spokojniejsza i bardziej mieszkalna. 30% wystawionych mieszkań jest jeszcze w budowie, więc zakup od dewelopera w ratach jest tu częsty.

W zestawieniu z medianą czynszu na stronie mieszkania na wynajem w Durrës stopa zwrotu brutto z cen ofertowych wynosi około 4.3% przed podatkiem i kosztami. Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.

Cudzoziemcy kupują mieszkania w Durrës na własność bez wymogu pobytu. Ponieważ pas plażowy zabudowano szybko, sprawdzenie, czy budynek i konkretne mieszkanie są w pełni zarejestrowane w katastrze, to najważniejszy krok. Zimą na wybrzeżu jest cicho; jeśli liczy się dochód, porównaj letnie stawki tygodniowe z czynszami długoterminowymi w naszych ogłoszeniach wynajmu w Durrës.