Mieszkania na sprzedaż w Shëngjin, Albania

Shëngjin ma 190 mieszkań na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 113 000 € i 1550 € za metr kwadratowy. Shëngjin to główny kurort północnego wybrzeża Albanii, portowe miasteczko koło Lezhy z długą piaszczystą plażą i krótkim dojazdem do lotniska w Tiranie, które leży między stolicą a północą kraju.

Mieszkanie z dwiema sypialniami w Shëngjin (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 105 400 €, a z trzema sypialniami 164 300 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Shëngjin około 65 m². 54 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 182 poniżej 200 000 €.

Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Shëngjin; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.

Rynek tworzą nowe mieszkania wakacyjne: 73% wystawionych mieszkań jest jeszcze w budowie, większość w kompleksach przy drodze plażowej i w stronę Rana e Hedhun. Shëngjin przyciąga kupujących z Kosowa i albańskiej diaspory, a także cudzoziemców, a jego ceny są niższe niż w Durrës przy porównywalnych lokalach z widokiem na morze.

Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.

Cudzoziemcy kupują na własność bez wymogu pobytu. Shëngjin żyje od czerwca do września, a poza sezonem jest cicho; miasto Lezha kilka kilometrów w głębi lądu zapewnia usługi przez cały rok. Jak przy każdym zakupie nadmorskim na etapie budowy, kluczowe są pozwolenie dewelopera i rejestracja umowy.