Zobacz szczegóły
1 / 9
338 223 złWystawione w EUR: 77 000 €5369 zł/m²
5369 zł/m²Holiday In 2 - directly across from beach
Rruga Shengjin-Kune, Shëngjin, Albania
63 m²W budowie2 pokojePiętro 710 m do morza
Loading…
Mediana ceny ofertowej w Shëngjin (Albania): 1550 € za m², 113 400 € za nieruchomość, od 57 000 €. 73% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 16% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 2 sypialnie | 139 | 105 300 € |
| 3 sypialnie | 47 | 164 300 € |
Shëngjin ma 193 mieszkań na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 113 400 € i 1550 € za metr kwadratowy. Shëngjin to główny kurort północnego wybrzeża Albanii, portowe miasteczko koło Lezhy z długą piaszczystą plażą i krótkim dojazdem do lotniska w Tiranie, które leży między stolicą a północą kraju.
Mieszkanie z dwiema sypialniami w Shëngjin (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 105 300 €, a z trzema sypialniami 164 300 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Shëngjin około 65 m². 54 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 185 poniżej 200 000 €.
Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Shëngjin; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.
Rynek tworzą nowe mieszkania wakacyjne: 73% wystawionych mieszkań jest jeszcze w budowie, większość w kompleksach przy drodze plażowej i w stronę Rana e Hedhun. Shëngjin przyciąga kupujących z Kosowa i albańskiej diaspory, a także cudzoziemców, a jego ceny są niższe niż w Durrës przy porównywalnych lokalach z widokiem na morze.
Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.
Cudzoziemcy kupują na własność bez wymogu pobytu. Shëngjin żyje od czerwca do września, a poza sezonem jest cicho; miasto Lezha kilka kilometrów w głębi lądu zapewnia usługi przez cały rok. Jak przy każdym zakupie nadmorskim na etapie budowy, kluczowe są pozwolenie dewelopera i rejestracja umowy.
